离婚房产不公证有效吗？离婚房产不公证依然有效。协议离婚时，离婚协议中房产分割条款只要符合生效要件，即便不公证也受法律保护；诉讼离婚时，生效判决确定房产归属，无需公证。不过，公证能增强证明力，减少举证负担。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚房产不公证有效吗
离婚房产不公证依然有效。
离婚时对房产的处理，无论是通过协议离婚在离婚协议中约定房产归属，还是通过诉讼离婚由法院判决房产归属，只要相关协议或判决符合法律规定的生效要件，就具有法律效力。
对于协议离婚，离婚协议在夫妻双方办理离婚登记后生效，其中关于房产分割的条款对双方有法律约束力。即便未对该协议进行公证，只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，该房产分割约定就受法律保护。
而诉讼离婚中，法院作出的生效判决具有强制执行力。一旦判决确定了房产的归属，当事人可依据判决办理房产过户等手续，无需经过公证程序来确认其效力。
不过，公证能增强相关文书的证明力。在发生纠纷时，经过公证的文件在法庭上的证明力相对较高，能减少当事人的举证负担。但这并不意味着不公证就会导致离婚房产处理无效。
二、离婚赠与房产怎么分配
离婚时赠与房产的分配需根据不同情形处理：
-一方父母赠与房产：若一方父母在子女婚后赠与房产并登记在自己子女名下，通常视为对自己子女的个人赠与，该房产属夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割；若登记在双方名下，则一般认定为对夫妻双方的赠与，属夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。
-双方父母赠与房产：婚后双方父母出资购买的房产，不论登记在哪一方名下，一般按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按出资份额比例分割。
-夫妻间赠与房产：夫妻一方将个人房产赠与另一方，若已办理过户登记，房产归受赠方所有；若未办理过户登记，赠与方在赠与房产变更登记之前可撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。
实际分配时，还需结合具体情况及相关证据，依据法律规定和法院判决来确定房产的最终归属。
三、离婚后房产如果变更吗
离婚后房产变更需根据不同情况处理。
协议离婚的，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理变更手续。离婚协议书中应明确房产归属，若有贷款未还清，需先与贷款银行协商，银行同意后，办理相关变更手续。
诉讼离婚的，凭生效的法院判决书或调解书，及身份证、房产证等材料到不动产登记中心申请变更。法院文书已对房产归属作出判决，具有法律效力，登记中心依据此进行变更登记。
若房产存在抵押，变更产权人一般需先结清贷款解除抵押。因为银行作为抵押权人，对房产有一定权益，未经其同意，难以办理产权变更。
在办理过程中，可能涉及契税、印花税等税费，具体缴纳情况依房产性质、地区政策而定。建议提前向当地不动产登记中心和税务部门咨询，准备好所需材料，按流程办理，确保房产变更顺利完成。
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