一房二卖没合同无效吗？一房二卖中合同并非必然无效，符合有效要件的两份买卖合同通常都有效。房屋所有权归属依具体情况定，办理过户者通常取得所有权，未获房的买受人可追究违约责任。特定情形合同可能无效，需综合判断维权。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、一房二卖没合同无效吗
一房二卖中，合同并非必然无效。一般情况下，只要合同符合法律规定的有效要件，如双方具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等，两份买卖合同通常都是有效的。
在一房二卖情形里，房屋所有权的归属需要依据具体情况判断。若其中一方办理了房屋过户登记手续，通常会取得房屋所有权。未获得房屋的买受人可以依据有效的买卖合同，追究出卖人的违约责任。
若存在以下情形，合同可能无效：一是出卖人与后一买受人恶意串通，损害前一买受人的利益，这种情况下后签订的合同无效；二是合同违反法律、行政法规的强制性规定，合同也会被认定无效。
因此，一房二卖时不能简单认定合同无效，要根据合同签订和履行的具体情况来综合判断，未取得房屋的买受人可通过法律途径维护自身权益。
二、房子卖方违约怎么维权
若房子卖方违约，买方可以通过以下方式维权：
第一，协商解决。买方应及时与卖方沟通，明确指出其违约行为，并依据合同约定，要求卖方承担违约责任，如继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。协商解决氛围相对友好，能节省时间和成本。
第二，发送书面通知。若协商无果，买方可通过律师发送律师函，或自行撰写并发送书面通知，正式要求卖方承担违约责任。书面通知应明确违约事实、依据的合同条款、要求承担的责任及履行期限等内容，并保留好送达凭证。
第三，申请仲裁或提起诉讼。若合同中有仲裁条款，买方可以向约定的仲裁机构申请仲裁；若没有仲裁条款，则可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。在仲裁或诉讼过程中，买方需提供相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以证明卖方违约及自身的损失情况。经仲裁机构或法院审理后，可凭借生效的仲裁裁决书或法院判决书，通过强制执行程序保障自身权益。
三、偷卖别人房产会坐牢吗
偷卖别人房产可能会坐牢。此行为涉嫌多种犯罪，具体是否坐牢及量刑需结合实际情况判定。
从法律角度看，偷卖他人房产首先可能构成盗窃罪。若行为人未经房产所有人同意，通过伪造证件、冒充产权人等手段将房屋出售，以非法占有为目的侵犯了他人财产权，达到盗窃罪的立案标准，就会被追究刑事责任。一般而言，盗窃数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
同时，这种行为还可能构成诈骗罪。如果在偷卖过程中，欺骗买房者，使其基于错误认识而购买房产，骗取买房者财物，也会触犯诈骗罪。根据诈骗金额和情节，量刑有所不同。
当然，若偷卖行为情节显著轻微、危害不大，不构成犯罪的，可能会面临行政处罚或承担民事赔偿责任。总之，偷卖别人房产是严重的违法行为，极有可能面临刑事处罚。
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