房产转移离婚协议怎么办？签订涉及房产转移的离婚协议，先明确双方信息、表达自愿离婚意愿，接着说明房产情况、约定转移事宜，还要对子女抚养等事项约定，最后双方签字。签完按约定履行，不配合可起诉，建议签前咨询律师。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、房产转移离婚协议怎么办
签订涉及房产转移的离婚协议，可按以下步骤进行：
第一，明确双方信息。在协议开头清晰列出夫妻双方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
第二，表述自愿离婚意愿。在协议中明确表明双方是自愿解除婚姻关系。
第三，详细说明房产情况。要准确描述房产的具体位置、面积、产权证号等信息，清晰界定该房产是夫妻共同财产还是一方个人财产。
第四，约定房产转移事宜。明确房产归哪一方所有，另一方协助办理过户手续的具体事项，如办理时间、方式等。同时，对过户过程中产生的税费等费用由哪一方承担做出约定。
第五，其他条款。对子女抚养、债务分割等其他重要事项进行约定。
第六，签字确认。夫妻双方在协议末尾签字。
签订完成后，双方需按照协议约定履行各自义务。若一方不配合办理房产转移手续，另一方可以向法院起诉，要求对方履行协议。此外，建议在签订协议前咨询专业律师，以确保协议合法有效。
二、再婚离婚时房产怎么分割
再婚离婚时房产分割需依据不同情况处理：
1. 一方婚前个人房产：属于个人财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方所有。比如一方在再婚前已全款购房并取得房产证，该房产即为其个人财产。
2. 婚后共同购买房产：通常属于夫妻共同财产。离婚时，双方先协商分割，协商不成，法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会采用竞价取得、评估拍卖后分割价款等方式。
3. 一方婚前付首付，婚后共同还贷房产：房产登记在首付方名下的，房产归首付方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，首付方需对另一方进行补偿。
4. 父母出资购房：若一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；若双方父母出资，登记在一方子女名下，一般按双方父母出资份额按份共有。
三、离婚房产归一方怎么申请
离婚房产归一方，申请流程依据离婚方式有所不同：
- 协议离婚：双方先签订离婚协议书，明确房产归属。之后携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理过户手续。可能需填写申请表，提交材料，经审核通过后缴纳相关税费，即可完成房产过户，将房产登记至一方名下。
- 诉讼离婚：若经法院判决或调解，房产归一方所有，可凭借生效的法律文书，如判决书或调解书，以及身份证、房产证等资料，前往不动产登记中心申请过户。登记中心依据法律文书进行变更登记，无需对方配合。
办理过程中要注意，确保材料真实有效且齐全，若涉及贷款未还清的房产，需提前与贷款银行沟通，按银行要求办理相关手续。同时，不同地区的不动产登记中心在具体操作流程和所需材料上可能存在差异，建议提前咨询当地登记中心，以顺利完成房产归属变更。
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