离婚时得到房产怎么办手续？离婚时获房产，办理手续分协议离婚和诉讼离婚。协议离婚要签协议书明确归属，双方带材料申请、审核、缴税、过户领证；诉讼离婚凭判决书或调解书单方申请，审核缴税领证。要确保材料真实，有疑问可咨询。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚时得到房产怎么办手续
离婚时得到房产，办理手续需根据离婚方式区分：
- 协议离婚：
1. 签订离婚协议书，明确房产归属。之后双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心提出申请。
2. 不动产登记中心会对提交的材料进行审核，可能要求对离婚协议书进行公证。审核通过后，缴纳相关税费，如契税等。
3. 完成税费缴纳后，即可办理房产过户手续，领取新的房产证。
- 诉讼离婚：
1. 凭借法院生效的判决书或调解书，单方到不动产登记中心申请房产过户。需携带身份证、判决书或调解书、房产证等材料。
2. 登记中心审核材料，若判决书或调解书已明确房产归属，一般无需对方配合。
3. 审核通过，缴纳规定税费后，办理过户并领取新证。
办理过程中，务必保证材料真实有效，按要求操作，如有疑问可咨询当地不动产登记中心或律师。
二、婚内房产过户再离婚怎么算
婚内房产过户再离婚，房产归属需根据过户情况与相关法律规定判定。
若婚内将房产过户给一方，并明确约定该房产为登记方个人财产，有书面协议等证明，离婚时此房产属登记方个人财产，另一方无权分割。比如夫妻签订协议，表明房产过户后归一方，该协议具有法律效力。
若过户未明确约定房产归属，婚内过户房产一般仍属夫妻共同财产。因为婚姻存续期间，夫妻双方取得的财产若无特殊约定，通常认定为共同共有。离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产过户涉及赠与，且赠与合同明确只归一方，离婚时该房产属受赠方个人财产；若未明确，则可能认定为夫妻共同财产。
总之，婚内房产过户再离婚时，关键看过户有无明确约定及相关证据，以此确定房产归属与分割方式。
三、离婚后住附近怎么办房产证
离婚后住附近办理房产证，分不同情况处理。
若房产在离婚前已取得购房合同和相关手续，且离婚协议或法院判决对房产归属有明确划分：若房产归一方所有，需要双方携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、购房合同、完税证明等材料，到当地不动产登记中心办理过户手续，将房产登记到归属方名下。
如果是离婚后新购买的房产，购房者本人携带身份证、购房合同、房款支付凭证、完税证明等必要材料，前往不动产登记机构申请办理房产证。登记机构会对提交的材料进行审核，核实无误后，按照程序办理产权登记并颁发房产证。
在办理过程中，若涉及贷款未还清的情况，还需提供银行的相关证明和资料。同时，各地办理房产证的具体要求和流程可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心，确保准备齐全所需材料，顺利完成房产证办理。
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