没领房产证离婚怎么分割？没领房产证的房屋离婚分割较复杂。婚后共同出资购买的，法院一般先判一方使用，取得房产证后再分割；一方婚前付首付婚后共同还贷的，先归首付方使用，补偿另一方；父母出资的需区分性质，法院多先定使用权，再分产权。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、没领房产证离婚怎么分割
没领房产证的房屋在离婚时的分割较为复杂，需根据不同情况处理。
若房屋为夫妻婚后共同出资购买，虽未取得房产证，但房屋买卖合同已在房管局备案且夫妻实际居住使用，法院一般不会直接判决房屋归属，而是根据实际情况判决由一方使用。待取得房产证后，双方再另行起诉分割。
若房屋是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，且未领房产证，司法实践中通常先确定房屋归婚前付首付一方使用，婚后共同还贷部分及对应的增值部分，由取得房屋一方给予另一方补偿。
若是父母出资购买的房屋，没领房产证，需区分父母出资性质。若明确表示是对一方的赠与，该房屋可能认定为一方个人财产；若未明确，则可能按夫妻共同财产处理，但在分割时也会考虑出资情况等因素。
总之，没领房产证的房屋在离婚分割时，法院通常不会直接判决所有权归属，多先确定使用权，待取得产权后再进行分割，且会综合考虑购房出资、婚姻状况等因素。
二、离婚之后可以办房产证吗
离婚之后可以办理房产证，具体情况分以下几种。
如果是协议离婚，离婚后办理房产证，双方需要携带身份证、离婚证、离婚协议书、房屋相关材料等前往不动产登记中心办理。若离婚协议中明确了房产归属，按照协议约定，归属方可以办理房产证更名手续。
若是诉讼离婚，法院的判决书或调解书具有法律效力。当事人可持生效的法律文书、身份证、房屋相关证明等材料，单方面到不动产登记中心办理房产证。法院文书已对房产产权归属作出判决或调解的，登记中心会依据文书内容进行产权登记。
如果房屋有贷款未还清，办理房产证更名手续可能较为复杂。一般需先征得贷款银行同意，因为银行作为抵押权人，对房屋产权变更有一定要求。还清贷款解除抵押后办理会相对简单。总之，离婚后办理房产证需按规定准备材料，按流程进行操作。
三、离婚后房产证能办吗现在
离婚后房产证能否办理取决于多种情况。
如果是诉讼离婚，凭法院的判决书或调解书，以及相关材料，通常可以办理房产证。法院文书具有法律效力，房产管理部门会依据其内容来处理产权登记。比如法院判决房屋归一方所有，该方可持判决书等去办理变更登记。
若是协议离婚，需要双方按照离婚协议的约定来处理。若协议明确了房产归属，双方应共同前往房产管理部门办理房产证。若一方不配合，另一方可以通过向法院起诉，要求对方履行协议，之后凭法院判决办理。
办理房产证时，一般需提供身份证、离婚证、离婚协议或法院文书、原房产证等材料。此外，还可能涉及缴纳相关税费。只要符合相关规定，准备好齐全的材料，离婚后是能够办理房产证的。
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