离婚怎么转移财产房产证？离婚时非法转移房产证隐匿、转移夫妻共同财产不合法，可能少分或不分财产。合法转移分两种情况：夫妻共同财产需双方同意，签协议、带材料去登记中心办理；个人财产产权人可自行决定，带材料按流程办。要合法操作。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚怎么转移财产房产证
离婚时通过非法转移财产房产证来隐匿、转移夫妻共同财产的行为是不合法的，可能会在离婚财产分割时面临少分或不分财产的后果。但如果是合法的财产转移操作，以下步骤供参考：
若房产为夫妻共同财产，要转移房产证需要双方同意。首先，双方需签订房产转移协议，明确转移的具体内容和双方的权利义务。然后，携带身份证、结婚证、房产证、房产转移协议等相关材料，共同前往当地的不动产登记中心提出申请。在申请过程中，按要求填写申请表，提交材料，登记中心会对材料进行审核。审核通过后，需缴纳相关的税费，如契税等。完成税费缴纳后，登记中心会办理产权变更登记手续，核发新的房产证。
若房产为一方个人财产，产权人可自行决定是否转移。只需携带本人身份证、房产证等材料到不动产登记中心，按流程办理产权转移登记即可。
需强调，务必在法律允许的框架内进行财产转移，避免违法行为带来不利法律后果。
二、房产夫妻离婚时怎么分割
房产在夫妻离婚时的分割需根据具体情况而定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产一般归首付方，共同还贷及增值部分由获得房产一方对另一方进行补偿。
如果房产是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，通常由双方协商分割。协商不成时，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能是一方获得房产并给予另一方相应补偿，也可能将房产拍卖后分割款项。
若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、离婚中如何处理按揭房产
离婚时处理按揭房产，需根据不同情况而定：
1. 婚前一方支付首付，婚后共同还贷：若房产登记在首付方名下，该房产归首付方所有，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割。获得房产一方需对另一方进行补偿，补偿金额可根据共同还贷金额、房产增值情况等因素确定。
2. 婚后双方共同支付首付并共同还贷：无论房产登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，可由双方协商分割，协商不成的，法院一般会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会考虑双方对房产的贡献、经济状况等因素。
3. 父母出资参与购房：若一方父母在婚前出资支付首付，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，房产归该子女所有，婚后共同还贷部分及增值部分按上述第一种情况处理；若婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若双方父母出资，登记在一方名下，一般按照双方父母的出资份额按份共有。
处理按揭房产时，还需考虑未还清的贷款问题。一般由获得房产一方继续偿还剩余贷款。若涉及房产过户，需提前还清贷款或与银行协商办理转贷手续。
以上是关于离婚怎么转移财产房产证的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
