不离婚可以变更房产吗？不离婚时房产可变更。夫妻共同财产，双方协商一致，带身份证等材料到不动产登记机构办变更，可调整份额或登记到一方名下；一方个人财产，产权人可自主决定，如赠与另一方。变更要注意税费问题。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、不离婚可以变更房产吗
不离婚的情况下，房产可以进行变更。
如果房产属于夫妻共同财产，夫妻双方协商一致后，可前往不动产登记机构办理变更手续。这种变更可以是房屋份额的调整，例如原本夫妻各占50%份额，现在调整为一方占70%，另一方占30%；也可以是将房产登记在一方名下。办理时，需携带身份证、结婚证、房产证、变更协议等材料，按照不动产登记机构的要求填写申请表并提交相关资料，经审核通过后即可完成变更。
若房产是一方的个人财产，产权人有权自主决定是否进行变更。比如将房产赠与给另一方，同样要到不动产登记机构办理过户手续，提交赠与合同等必要文件。
不过，在进行房产变更时，要注意相关的税费问题。不同的变更情形可能涉及不同的税费缴纳规定，建议事先向税务部门咨询了解，避免产生不必要的纠纷。总之，不离婚时在符合法律规定和相关程序的前提下，房产是能够进行变更的。
二、离婚房产车辆单怎么办
离婚时处理房产和车辆，需依据具体情况而定。
若房产和车辆为夫妻共同财产，双方可先协商分割，达成一致后签订离婚协议，明确房产和车辆归属及补偿方式等内容。若协商不成，可向法院起诉，由法院判决。法院一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如一方存在重婚、与他人同居等过错行为，另一方在财产分割时可能会适当多分。
若房产和车辆是一方的婚前财产，属于个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。以房产为例，一方婚前支付首付并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产归产权登记方，但共同还贷及增值部分需给予对方补偿。
另外，对于房产和车辆，还需办理过户等手续。协议离婚的，双方凭离婚协议等材料到相关部门办理；诉讼离婚的，凭法院判决书办理。
三、离婚后没有房产怎么分
离婚时若没有房产可供分割，主要涉及其他方面财产及权益分配。
若存在夫妻共同财产，一般遵循均等分割原则。共同财产包括婚后双方的工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益等。对于这些财产，双方先协商分割方式，若协商一致，按协商结果处理；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若有夫妻共同债务，也需共同承担。共同债务通常指为家庭共同生活、生产经营所负的债务。双方对共同债务承担连带责任，离婚时同样先协商分担比例，协商不成由法院判决。
此外，若一方在婚姻中存在过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等，无过错方有权请求损害赔偿。若一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
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