离婚房产能转给孩子吗？离婚房产可转给孩子，夫妻协商一致将房产赠与孩子属法律上的赠与行为。要完成转移，需签订赠与协议，涉及按揭房要征得银行同意，再到登记机构过户。还需注意恶意转移等特殊情况。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产能转给孩子吗
离婚房产可以转给孩子。在法律层面，夫妻双方对共同财产有处分权，只要双方协商一致，就能够将房产赠与孩子。这在法律上属于赠与行为。
不过，要完成房产的转移，需按相关程序操作。首先，要签订赠与协议，明确表示将房产赠与孩子，协议应清晰记载双方信息、房产具体情况以及赠与的意思表示等内容。若涉及按揭房产，可能需先征得贷款银行的同意。
之后，要到不动产登记机构办理产权过户手续。办理时需提交一系列材料，如身份证、房产证、赠与协议等。只有完成产权过户，房产的所有权才正式转移到孩子名下。
另外，还需考虑一些特殊情况。若一方存在恶意转移财产以逃避债务等行为，债权人有权依法撤销该赠与。并且，若孩子是未成年人，父母作为监护人要保护其财产权益，不得随意处分该房产，除非是为了孩子的利益。
二、离婚有房产法院如何判
法院判决离婚时涉及房产分割，遵循以下原则与方法：
1.房产为一方婚前个人财产且登记在该方名下，通常判归该方所有，另一方无权分割。
2.婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。实践中，可能一方获得房产，给予另一方相应经济补偿；若双方都不主张房产所有权，可对房产进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
3.一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，法院一般判房产归首付方，婚后共同还贷及对应增值部分，由获得房产一方给予另一方补偿。
4.若房产是父母出资购买，需看房产登记情况与出资性质。如一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，为该子女个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。
法院会综合考虑双方实际情况，从照顾子女、女方和无过错方权益原则出发进行判决。
三、离婚孩子可以要房产吗
离婚时孩子能否要房产，需分情况看待。
若房产是夫妻共同财产，其分割权在于夫妻双方。孩子本身没有直接要求分割房产的法定权利。不过，夫妻双方可协商一致，将房产赠与孩子。这属于夫妻对自身财产的处分行为，法律是允许的，通常可通过签订赠与协议并办理产权过户手续完成。
若房产登记在孩子名下，从法律角度看，该房产属于孩子的个人财产，夫妻离婚时不能对其进行分割。这是因为不动产的所有权以登记为准，既然登记在孩子名下，就意味着该房产已确定归孩子所有。
若孩子通过继承、受赠等合法途径获得房产份额，在离婚时这部分份额同样归孩子，不会作为夫妻共同财产分割。
综上所述，孩子一般没有直接要求分割夫妻共同房产的权利，但可基于夫妻赠与、自身合法取得等情况拥有房产。
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