离婚房产能继承吗怎么分？离婚后房产的继承和分割分情况而定。夫妻共同财产离婚时可协议或判决分割；离婚后一方去世，另一方一般不能继承，子女可继承。一方个人财产离婚不分割，去世后由法定继承人继承，处理时可咨询律师。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚房产能继承吗怎么分
离婚后房产能否继承及如何分割，需分情况讨论。
若房产为夫妻共同财产，离婚时会进行分割。通常有协议分割和判决分割两种方式。协议分割由夫妻双方协商，按达成的协议处理房产。若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
离婚后，双方婚姻关系解除，一方去世，另一方一般不能继承对方房产。因为法定继承人的配偶身份已不存在。但如果有子女，子女作为法定继承人，有权继承去世一方的房产份额。
若房产为一方个人财产，离婚时不参与分割。其去世后，该房产由其法定继承人继承，顺序为第一顺序的配偶、子女、父母。
总之，离婚房产的继承和分割，要依据房产性质、离婚时的处理方式以及相关法律规定来确定。在处理此类问题时，建议咨询专业律师，以保障自身合法权益。
二、离婚房产折价款怎么算的
离婚房产折价款计算方式需根据不同情形确定：
1. 一方婚前付首付，婚后共同还贷且房产登记在首付方名下，离婚时房产归产权登记方，对于婚后共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。补偿数额可按夫妻共同还贷部分占总购房款比例乘以房产现值再除以2计算。比如，购房时首付30万，贷款70万，婚后共同还贷30万，房产现值200万，共同还贷部分占比为30÷(30 + 70)=30%，则补偿款为200×30%÷2 = 30万。
2. 夫妻婚后共同购买房产，一般按照平均分割原则。若房产现值100万，没有其他特殊情况，获得房产一方需支付另一方50万折价款。
3. 若涉及父母出资情况，需区分是赠与还是借款。如一方父母在婚后出资且明确表示赠与一方，该部分出资对应的房产份额属于受赠方，在计算折价款时需剔除该部分。
计算时要确定房产现值，可通过协商确定，协商不成可委托专业评估机构评估。
三、先离婚然后分房产可以吗
先离婚再分房产是可行的。在法律上，离婚和财产分割并非必须同时进行。
如果夫妻双方在离婚时对房产分割无法达成一致意见，或者暂时不想处理房产分割问题，可以先通过协议离婚或诉讼离婚的方式解除婚姻关系。协议离婚时，双方可在离婚协议中明确暂不分割房产，待日后协商或通过法律途径解决。诉讼离婚中，若法院认为房产分割涉及较为复杂的情况，也可能先对离婚问题作出判决，房产分割问题另案处理。
不过，这种做法也存在一定风险。比如，离婚后一方可能不配合后续的房产分割，增加解决问题的难度。而且，离婚后双方的关系发生变化，可能会在房产分割上产生更多争议。因此，建议在离婚前尽量对房产分割进行充分协商，若实在无法协商一致，再考虑先离婚后分房产的方式，并保留好相关房产的证据和凭证，以便后续维护自己的合法权益。
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