离婚时房产按揭如何分？离婚时房产按揭分割分不同情况。一方婚前首付按揭、产权登记在自己名下，婚后共同还贷，房产归登记方，其补偿另一方；婚后共同按揭购房属共同财产，先协议处理，不成由法院判；另有书面约定按约定。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚时房产按揭如何分
离婚时房产按揭分割，需根据不同情况处理。
若房产为一方婚前以个人财产支付首付并按揭贷款，产权登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额的计算一般需考虑共同还贷金额、房屋增值情况等因素。
如果房产是婚后夫妻双方共同按揭购买，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会将房屋判归一方所有，由获得房屋的一方给予另一方相应的补偿，剩余贷款也由获得房屋的一方继续偿还。
此外，若双方对房产分割另有书面约定，应按照约定处理。
二、离婚后能做房产中介吗
离婚后可以做房产中介。婚姻状况与从事房产中介工作没有法律上的关联。在我国，只要符合相关行业规定和要求，任何人都有权利选择从事房产中介这一职业。
从事房产中介工作，通常需要满足以下基本条件：具备完全民事行为能力，拥有良好的道德品质和职业操守，无犯罪记录等。此外，部分地区可能要求从业者参加房地产经纪人相关职业资格考试，取得相应证书后才能执业。
离婚是个人婚姻状态的变化，并不影响个人在就业方面的选择。离婚后的个人，只要满足上述从事房产中介的条件，就能够投身于该行业。同时，离婚后的人在生活中可能积累了更多经验和社会资源，这对于开展房产中介业务，与客户沟通交流，促成交易等方面，或许还会有一定帮助。
三、离婚房产及车辆怎么分
离婚时房产和车辆的分割，需依据具体情况而定。
若房产和车辆是一方的婚前财产，且登记在该方名下，那么通常属于其个人财产，离婚时不参与分割。
若是婚后用夫妻共同财产购买的房产和车辆，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。对于这类共同财产，分割方式有以下几种：
1.双方协商一致，可以自行约定房产和车辆的归属及补偿方式。例如，一方获得房产和车辆，同时给予另一方相应的经济补偿。
2.若协商不成，可向法院起诉。法院一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。可能会将房产和车辆判给一方，由获得的一方给予另一方相应价值一半的补偿；也可能对房产和车辆进行拍卖，双方分割拍卖所得款项。
如果房产和车辆是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产。但如果婚后共同还贷，共同还贷部分及相应增值部分，另一方有权要求补偿。
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