离婚时境外房产如何分割？离婚时境外房产分割复杂，需综合多因素处理。先看有无书面分割协议，按协议执行；再考虑房产所在地法律，咨询当地律师；还需确定资金来源和登记情况。国内法院一般不直接处理产权分割，或需在当地诉讼。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚时境外房产如何分割
离婚时境外房产分割较为复杂，需综合多方面因素处理。
首先，要看双方是否有关于境外房产分割的书面协议。若有且不违反法律规定，应按协议执行。
其次，考虑房产所在地法律。不同国家和地区对不动产的法律规定差异大，有些地方实行夫妻共同财产制，有些则以个人财产为主。要了解当地法律对婚姻财产的界定和分割原则，向当地律师咨询。
再者，要确定房产的购买资金来源、登记情况等。若用夫妻共同财产购买，即便登记在一方名下，通常也可能认定为共同财产。若一方以婚前财产购买并登记在自己名下，可能会认定为个人财产。
在实际操作中，由于司法管辖权问题，国内法院一般不会直接处理境外房产的产权分割，可能仅对房产相关权益进行处理。若要分割境外房产，可能需在房产所在地提起诉讼，遵循当地的法律程序和要求进行分割。
二、离婚争儿子可以挣房产吗
离婚争儿子抚养权与争取房产并无必然联系。法院判决子女抚养权遵循最有利于未成年子女原则，综合考量父母双方的抚养能力、抚养条件等因素。而对于房产分割，需根据房产性质来判定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，离婚时归该方所有，另一方无权分割。若为夫妻共同财产，通常由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
虽然法院在判决财产分割时会考虑子女抚养情况，但并非因为争取到儿子抚养权就必然能获得房产。如果直接抚养子女的一方生活居住确实需要该房产，在分割财产时会适当予以照顾，但这并非绝对。总之，争取儿子抚养权和房产分割是两个相对独立又可能存在一定关联的法律问题，需结合具体情况和证据来处理。
三、前妻离婚分房怎么分房产
前妻离婚分房产，需依据具体情况确定分割方式。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，通常属于个人财产，离婚时不参与分割。例如，一方婚前全款买房并登记在自己名下。
若是夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都视为夫妻共同财产。离婚时，通常按照均等原则进行分割。但法院也会考虑实际情况，如双方对房产的贡献大小、双方经济状况、有无子女抚养等因素，对分割比例进行适当调整。
若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，可视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方个人财产。若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。
如果双方对房产分割无法达成一致意见，可以向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
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