离婚时房产怎么改名字呢？离婚时房产改名字分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚需双方带相关材料共赴登记中心，按流程办理；诉讼离婚一方持裁判文书等材料可单办。更名或涉及税费，以当地规定为准，办理前先咨询。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚时房产怎么改名字呢
离婚时房产改名字通常有两种情况，协议离婚和诉讼离婚，对应的更名流程有所不同。
若为协议离婚，夫妻双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，共同前往当地不动产登记中心办理更名手续。离婚协议书中应明确房产归属，若该协议已在婚姻登记机关备案，其效力能得到确认。到登记中心后，填写相关申请表，按要求完成一系列手续，经审核无误后，即可办理更名。
若是诉讼离婚，一方可持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，单方面前往不动产登记中心办理。法院的裁判文书具有强制执行力，登记中心依据文书内容进行房产更名操作。
在办理更名过程中，可能涉及一些税费问题。如果是夫妻共有房产离婚分割更名，通常只需缴纳一定的工本费等，无需缴纳契税等大额税费，但具体以当地规定为准。办理前建议先咨询当地不动产登记中心，确保准备齐全材料，顺利完成房产更名。
二、离婚以后方房产怎么过户
离婚后房产过户，分协议离婚和诉讼离婚两种情况处理。
协议离婚时，双方需准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。先到公证处办理析产公证，若离婚协议已在民政局备案且无争议，可不进行公证。然后到交易中心办理转绘，再到房管局办理免征契税申请，接着办理析产登记手续并缴交登记费，最后取证。
诉讼离婚时，生效的法院判决书或调解书具有法律效力。当事人持身份证、生效法律文书、房产证等材料，无需办理析产公证，可直接到房管局办理房产过户手续。按房管局要求填写相关表格和提交资料，房管局审核通过后，缴纳相关税费，即可完成过户。
过户过程中，务必确保材料齐全、真实有效。如有疑问，可咨询当地房产管理部门或专业律师，以保障自身权益，顺利完成房产过户。
三、离婚有房产怎么去找证据
离婚涉及房产分割时，收集证据至关重要。可从以下方面着手：
第一，产权证明。要获取房产证，若房子是贷款购买，还需收集购房合同、贷款合同等，这些文件能证明房产的购买情况、产权归属以及是否存在抵押等。
第二，出资证据。保留购房时的付款凭证，像银行转账记录、购房发票等，以此明确双方对房产的出资份额。若有父母出资的情况，要收集父母出资的证明，如银行汇款单、赠与协议等，来确定出资性质是赠与还是借款。
第三，房产使用情况证据。收集水电费、物业费等缴费凭证，证明房产的使用和居住情况。若房屋有出租，需收集租赁合同、租金收入流水等，以确定房产的收益情况。
第四，沟通记录。保存夫妻双方关于房产分割的聊天记录、邮件等，这些可能成为双方对房产处理意见的证据。
收集证据要合法合规，确保证据的真实性和关联性。必要时，可咨询律师或申请法院调查取证。
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