如何申请离婚房产分割？申请离婚房产分割，先确定离婚方式，能达成一致就协议离婚，签协议书后办登记；无法达成协议则诉讼离婚，提请求并准备证据。法院分割共同房产有原则，有贷款未清会定承担方式和归属并补偿。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、如何申请离婚房产分割
申请离婚房产分割可按以下步骤进行：
首先，确定离婚方式。若双方能就房产分割达成一致，可选择协议离婚，签订离婚协议书，明确房产分割方案，之后到婚姻登记机关办理离婚登记。
其次，若无法达成协议，可通过诉讼离婚解决。需向有管辖权的法院提起离婚诉讼，同时提出房产分割请求。在诉讼过程中，要准备相关证据，如房产证、购房合同、出资证明等，用以证明房产的购买情况、出资情况以及是否属于夫妻共同财产。
对于夫妻共同房产的分割，法院通常会遵循以下原则：一是照顾子女和女方权益；二是按照财产具体情况，遵循公平原则进行分割；三是若一方存在过错，无过错方可能会适当多分。
若房产存在贷款未还清的情况，法院会根据实际情况确定贷款的承担方式和房产归属，获得房产的一方通常需对另一方进行相应补偿。
二、离婚后房产赠予怎么办
离婚后房产赠予需按一定流程办理。
第一步，双方签订赠与协议。该协议需明确房产基本信息、赠与双方的身份信息、赠与意图、附带条件等内容，协议要体现双方真实意愿且不违反法律法规。
第二步，进行赠与公证。虽然公证并非房产赠与的必经程序，但经过公证的赠与合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前通常不能撤销赠与，能增强赠与的法律效力。双方需携带身份证、房产证、赠与协议等材料到公证处办理。
第三步，缴纳相关税费。房产赠与涉及契税等税费，具体金额依房产价值和当地税收政策而定。
第四步，办理房屋过户登记。双方携带身份证、房产证、赠与协议、公证书、完税证明等材料到当地的不动产登记机构申请过户。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后会办理产权变更登记手续，将房产登记到受赠人名下。
整个过程中，要确保所有文件真实有效，遵循法律规定，以保障双方的合法权益。
三、如果离婚房产证能办吗
离婚后房产证能否办理需分情况来看。
若夫妻在婚姻存续期间已取得房屋产权，即便离婚也不影响房产证办理。在协议离婚时，双方可根据离婚协议约定，持离婚证、离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心办理产权变更登记。若协商一致，可将房产过户至一方名下。
诉讼离婚的，法院判决书或调解书具有法律效力。获得房产一方可凭生效法律文书、法院协助执行通知书等，单方面到不动产登记中心办理房产证，无需对方配合。
若房屋还存在贷款未还清的情况，办理房产证可能会更复杂。因为银行作为抵押权人，可能要求先还清贷款或办理相关变更手续。一般需提前与贷款银行沟通，按银行要求提供资料、办理手续。
总之，离婚并不必然导致不能办理房产证，关键是按规定准备好材料，按流程操作。若遇到问题，可咨询不动产登记中心或律师。
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