离婚协议房产怎么解决？离婚协议中房产解决分不同情形。婚前个人房产归产权登记方，婚后共同还贷及增值部分需补偿；共同财产可协商分割，协商不成可诉讼。法院按照顾子女等原则判，签协议要明确房产信息及变更手续。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚协议房产怎么解决
离婚协议中房产的解决，需依据不同情形处理。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，离婚时该房产仍归产权登记方所有，无需分割。但如果婚后双方对房产有共同还贷行为，共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，获得房产一方应给予另一方补偿。
若房产为夫妻共同财产，双方可在离婚协议中自行协商处理方式。可以约定一方获得房产，给予另一方相应的房屋折价款；也可以将房屋出售，对所得款项进行分割。协商时需考虑双方对房产的贡献、婚姻存续时间、抚养子女等因素。
若双方无法协商一致，可通过诉讼解决。法院通常会依据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，若一方存在过错行为，法院在分割房产时可能会适当倾向无过错方。
在签订离婚协议涉及房产分割时，务必明确房产的具体信息，如地址、产权人等，并约定好办理产权变更登记的时间、手续等事宜，避免后续产生纠纷。
二、离婚后房产一定平分吗
离婚后房产并非一定平分。具体分割需依据不同情况判断：
第一，若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且婚后未加上另一方名字，该房产属于个人所有，离婚时不参与分割。
第二，若是夫妻共同财产购买的房产，一般遵循平分原则，但法院也会综合考虑其他因素。比如双方对家庭的贡献，若一方在婚姻中承担较多家务劳动、抚养子女等责任，分割时可能会适当倾斜；还有照顾子女和女方权益的原则，在保障子女生活和教育需求前提下，给予女方适当照顾。
第三，若双方对房产有书面约定，比如约定房产归一方所有或按一定比例分配，只要该约定合法有效，就按约定处理。
第四，若房产是双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。
三、离婚房产折价款怎么办
离婚房产折价款的处理可按以下步骤进行：
第一，确定房产归属。依据离婚协议或法院判决，明确房产归一方所有，获得房产的一方需向另一方支付折价款。若双方协商一致，可自行约定房产归属；协商不成，则由法院根据实际情况判决，如考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素。
第二，计算折价款数额。通常需对房产进行评估，以确定其市场价值。若双方能就房产价值达成一致，可按约定金额计算；若无法达成一致，需委托专业评估机构评估。折价款数额一般根据双方对房产的权益比例确定，比如双方各占50%产权，一方获得房产后，应支付给另一方房产价值一半的折价款。
第三，支付折价款。支付方式可由双方协商，如一次性支付、分期支付等。若一方不履行支付义务，另一方可以向法院申请强制执行。法院会根据具体情况采取查询、冻结、划拨被申请执行人的存款等执行措施。
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