如何离婚并转房产？离婚并转移房产分协议和诉讼两种情况。协议离婚要先签协议书办离婚登记，再带相关材料到房管部门办过户并缴税。诉讼离婚由法院判决，获房方可凭判决书等独自办过户。办理时要确保房产无限制，按规定操作。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、如何离婚并转房产
离婚并转移房产分协议离婚和诉讼离婚两种情况。
协议离婚时，夫妻双方就离婚及房产转移达成一致后，签订离婚协议书，前往婚姻登记机关办理离婚登记。之后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到房产管理部门办理房产过户手续。办理过程中需按规定缴纳税费，完成产权变更登记。
诉讼离婚的话，一方向法院提起离婚诉讼，若涉及房产分割，法院会根据具体情况进行判决。判决生效后，获得房产的一方可凭法院判决书、身份证、房产证等材料，独自到房产管理部门办理房产过户手续，将房产转移至自己名下。
无论哪种方式，办理房产转移都要注意确保房产无抵押、查封等限制交易的情况。同时，要按照相关规定和流程操作，若对某些环节不确定，可咨询专业律师或房产管理部门，以保障自身权益和顺利完成房产转移。
二、离婚房产如何竞价
离婚房产竞价是在双方对房产归属无法协商一致时，通过法院组织进行的一种确定房产归属及补偿的方式。
首先，需满足一定条件。一般双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院才会准许。若一方不愿意竞价，就无法启动该程序。
其次，竞价过程由法院主持。双方在法庭确定的规则下，公开、公平地报价。报价应是真实意愿表达，不得恶意串通或有其他不正当行为。
再者，关于结果处理。出价高者获得房屋所有权，同时要按照自己的出价给予另一方相应补偿。补偿金额通常为出价的一半，因为在夫妻共同财产分割中，若无特殊情况，一般是均等分割。
最后，完成产权变更。取得房屋所有权一方要依据法院判决，及时办理房产过户手续，将房产登记到自己名下。
在整个竞价过程中，双方要理性对待，遵循法律程序和法庭规则。如有疑问，可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
三、离婚需带房产证吗
离婚是否需要带房产证，要根据离婚方式和具体情况而定。
协议离婚时，通常无需携带房产证。夫妻双方签订离婚协议书，就子女抚养、财产分割、债务处理等事项协商一致后，携带本人户口簿、身份证、结婚证以及离婚协议书，到婚姻登记机关申请离婚登记。房产证并非必要材料。
诉讼离婚时，若涉及房产分割，就需要提供房产证。因为法院要明确房产的产权归属、具体情况等，以此作为分割财产的依据。原告起诉时，需向法院提交房产证等相关证据，证明该房产属于夫妻共同财产或个人财产，方便法院对房产分割作出公正判决。
若不涉及房产分割，无论是协议离婚还是诉讼离婚，都不用带房产证。
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