离婚需要用房产证吗？离婚是否要房产证取决于离婚方式和是否涉及房产分割。协议离婚通常不用；诉讼离婚不涉及房产分割也无需提供，若涉及，房产证是重要证据，能证明房产相关情况，用于法院合理分割。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚需要用房产证吗
离婚是否需要房产证，取决于离婚方式和是否涉及房产分割。
协议离婚时，通常不需要房产证。夫妻双方就离婚、子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致，签订书面离婚协议，然后到婚姻登记机关申请离婚登记即可。此时，房产情况不影响离婚登记程序。
诉讼离婚中，若不涉及房产分割，也无需提供房产证。法院主要处理夫妻感情是否破裂、子女抚养权等问题。但如果涉及房产分割，房产证就成为重要证据。房产证可证明房产的归属、产权人情况以及房产是否为夫妻共同财产等。在分割房产时，法院依据房产证等证据确定房产性质，进而进行合理分割。
所以，单纯办理离婚手续不一定需要房产证，但涉及房产分割问题时，房产证是不可或缺的证据材料。
二、离婚怎么能分得房产
离婚时要分得房产，需依据不同情况处理：
-一方婚前全款购房且登记在自己名下，此为个人财产，另一方通常无法分割。但婚后有共同还贷，共同还贷及对应增值部分，非产权方有权要求补偿。
-一方婚前付首付，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产一般归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，一般平均分割。
-婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
离婚分割房产，需提供购房合同、付款凭证、产权证书等相关证据，证明房产购买情况、出资情况等。若双方无法协商一致，可向法院起诉，由法院依据法律和实际情况判决。
三、离婚后房产怎么变卖
离婚后变卖房产需依据不同情况处理。
若房产为一方个人财产，所有权人可自主决定变卖。按正常房屋买卖流程，找买家，签订买卖合同，办理产权过户登记即可。
若房产为夫妻共同财产，变卖则要双方协商一致。若离婚时已明确房产归属，按约定由归属方处理；若未明确，需双方共同处理。若一方擅自变卖，另一方有权要求赔偿损失。
双方共同处理时，要共同与买家签订合同。若一方不配合，另一方可以向法院起诉，要求分割房产，凭法院判决书办理过户。在办理过户手续时，需准备身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等相关材料。
此外，若房产存在贷款未还清的情况，需先还清贷款解除抵押，才能进行变卖。若无法一次性还清，可与银行协商转按揭等方式处理。
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