夫妻离婚没房产证怎么办？夫妻离婚时没房产证分情况处理：合法建造但未办证的，先协商使用和归属，协商不成法院判使用，取得房产证后有争议可再起诉；违章建筑法院不判归属，可协商或让法院处理使用；期房可协商分割出资和合同权利，协商不成法院综合判定。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻离婚没房产证怎么办
夫妻离婚时没房产证，分以下情况处理：
- 若房子为合法建造，但因特殊原因未办房产证，双方可协商该房屋的使用和归属。若协商不成，法院一般不会判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由某一方使用。待取得房产证后，有争议的可另行向法院起诉。
- 若房子属违章建筑，因不具合法性，法院通常不会对其所有权归属作出判决。双方可自行协商房屋使用问题，若无法达成一致，也可要求法院在考虑实际情况后，对房屋使用进行处理。
- 若是购买的期房，还未办理房产证，双方可就房屋购买时的出资、合同权利等进行协商分割。协商不成，法院会综合购房合同、出资情况等因素进行处理。
夫妻离婚没有房产证，处理方式会因房屋具体情况而异。双方可先尝试协商解决，若协商无果，可寻求专业法律帮助，通过法律途径解决争议。
二、离婚按揭中房产能过户吗
离婚时，按揭中的房产一般不能直接过户。因为房产在按揭期间，银行作为抵押权人对该房产享有他项权利，未经银行同意，无法办理过户手续。
不过存在特殊情况。如果银行同意，可通过转按揭的方式实现过户。转按揭是指将原借款人的按揭贷款转移到另一方名下，不过这种操作手续复杂，且并非所有银行都支持。
若银行不同意转按揭，双方可以先签订离婚协议，明确房产归属，待还清贷款、解除抵押后再办理过户手续。这种方式虽然较为稳妥，但需等待较长时间。
在实际操作中，若法院判决房产归属一方，取得房屋的一方可以凭借法院生效的判决书或调解书，在还清贷款后要求对方配合办理过户。若对方不配合，可申请强制执行。
总之，离婚按揭中的房产过户受银行和贷款情况限制，需根据具体情况选择合适方式处理。
三、买卖房产离婚怎么分割的
买卖房产在离婚时的分割需根据具体情况确定。
若房产为一方婚前购买且登记在该方名下，婚后也未共同还贷，那么该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前支付首付，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产一般归产权登记方，对于婚后共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。
如果房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时通常按照平等原则进行分割，可由双方协商确定房产归属，取得房产的一方给予另一方相应的补偿；若协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时按照各自份额进行分割。
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