士地承包经营权能不能转让
一、士地承包经营权能不能转让
土地承包经营权可以转让。土地承包经营权转让,是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源,经发包方同意,将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。
不过,转让土地承包经营权需遵循一定条件和程序。一方面,转让方须有稳定的非农职业或稳定收入来源,确保其转让后生活有保障。另一方面,转让必须经发包方同意。在程序上,转让方和受让方应签订书面转让合同,明确双方权利义务,包括土地位置、面积、转让期限、用途等内容。
此外,受让方应是从事农业生产经营的农户,受让土地后要用于农业生产,不得擅自改变土地用途。通过合法转让,能优化土地资源配置,提高农业生产效率,促进农业规模化、产业化发展。
二、承包施工外墙涂料价格多少一平方
承包施工外墙涂料的价格并非固定统一,会受多种因素影响。
材料方面,不同品牌、质量、类型的外墙涂料,价格差异较大。优质品牌、高性能且环保的涂料价格相对较高;普通材质涂料价格则较为亲民。
施工工艺也影响价格。工艺简单,如仅普通涂抹,价格较低;若涉及复杂工艺,像仿石漆工艺、多彩漆工艺等,因对施工技术要求高、工序繁琐,价格会显著提高。
施工环境与难度同样重要。施工墙面平整度好、高度低、周边环境便于施工,价格相对平稳;墙面不平整、建筑物高度高、施工环境复杂,如处于交通要道或需搭建复杂脚手架等,施工成本增加,每平方米价格也会相应上升。
通常情况下,普通外墙涂料包工包料价格大致在30元到80元每平方米之间。但此价格仅供参考,具体需结合实际情况,由供需双方详细沟通、核算成本后协商确定。
三、个人承包荒山被临时征用补偿归谁
个人承包荒山被临时征用,补偿归属需依据具体情况判断。
地上附着物及青苗补偿费,应归属于对其实际投入和种植养护的承包方。因为这是对承包方在荒山上投入劳动和资金形成成果的补偿。
土地补偿费方面,其性质是对土地所有权人的补偿。荒山的所有权一般归属于农村集体经济组织。不过,若承包合同中有明确约定土地补偿费的分配方式,那么就按照合同约定执行。比如约定一定比例归承包方,以平衡承包方对荒山前期开发投入等成本。
安置补助费,主要用于安置因土地被征用而失去生活来源的农业人口。如果承包方因荒山被临时征用导致生产生活受到影响,且符合相关安置条件,那么承包方有权获得相应的安置补助费。
总之,个人承包荒山被临时征用补偿归属,既要考虑土地所有权性质,也要尊重承包合同约定,保障各方合法权益。
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