成都市购房二套房首付多少钱？成都市二套房首付比例不固定，依多种因素确定。普通住房，有无结清首套房贷、是否限购区域首付比例不同；非普通住房也如此。具体首付按房屋总价等对应比例算，购房时可咨询当地银行或中介。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、成都市购房二套房首付多少钱
成都市二套房首付比例并非固定金额，而是依据多种因素确定。
若购买的二套房为普通住房，居民家庭拥有一套住房且未结清相应购房贷款，在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区等区域，最低首付款比例不低于60%；在成都东部新区、青白江区等其他非限购区域，最低首付款比例不低于40%。若居民家庭拥有一套住房且已结清相应购房贷款，在上述限购区域，最低首付款比例不低于50%；非限购区域最低首付款比例不低于30%。
若购买的二套房为非普通住房，居民家庭拥有一套住房且未结清相应购房贷款，在限购区域最低首付款比例不低于80%；拥有一套住房且已结清相应购房贷款，在限购区域最低首付款比例不低于60%。
具体首付金额要根据房屋总价、贷款情况以及房屋所在区域等，按照相应比例来计算。在购房时，建议向当地银行或房产中介详细咨询，以获取准确信息。
二、成都可以买二套房吗
成都能否购买二套房，取决于多种因素。
在购房区域上，成都分不同圈层。在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区，居民家庭在满足一定条件下可买二套房。比如，具有该区域户籍，或在该区域稳定就业且连续缴纳社保，已拥有一套住房的居民家庭，可再买一套。
对于成都高新区西部园区、锦江区、青羊区等区域，本市户籍居民家庭在全市范围内已拥有一套住房的，可在上述区域再买一套；非本市户籍居民家庭，在全市范围内无自有产权住房，且在本市连续缴纳社保或个人所得税一定期限，可在上述区域买一套，不过若已有一套房则无法再购。
远郊区县购房政策相对宽松，一般情况下，本市户籍或非本市户籍居民均可买二套房。
此外，购房人还需满足相关信贷政策，若首套房贷款未结清，购买二套房的首付比例和贷款利率会有所不同。总之，成都买二套房要结合具体区域、户籍和信贷等情况综合判断。
三、成都二套房要什么资格
在成都购买二套房，资格要求区分不同情况：
1.本市户籍居民家庭：在中心城区已拥有一套住房的，可以再购买一套住房；但在近郊区（市）县已拥有住房的，购买二套房不受限制。
2.非本市户籍居民家庭：在中心城区购房，需在本市就业且连续缴纳社保或个人所得税12个月以上，且在本市无自有产权住房；在近郊区（市）县购房，无社保和住房限制要求。
3.夫妻离异：离异后任一家庭成员两年内购买商品住房，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
此外，对于一些特殊区域，如天府新区成都直管区、成都高新区南部园区等，还会有更严格的区域购房要求。购房者需满足区域规定的社保、户籍等条件，才有资格购买二套房。在购房前，建议前往当地不动产登记机构或相关部门咨询，以确保符合购买二套房的资格。
以上是关于成都市购房二套房首付多少钱的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
