离婚怎么申请房产证明？离婚申请房产证明有两种常见情形。协议离婚需在完成登记后，带身份证、离婚证等材料到登记机构申请；诉讼离婚则要携带法院判决书等申请。不同地区要求和流程或有差异，建议提前咨询。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚怎么申请房产证明
离婚申请房产证明，有以下两种常见情形及对应申请方式：
-协议离婚：夫妻双方签订离婚协议并完成离婚登记后，需携带本人身份证、离婚证、离婚协议书等材料到当地不动产登记机构。按照机构要求填写房产证明申请表，提交相关材料，说明申请房产证明的用途。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，即可领取房产证明。
-诉讼离婚：当事人要携带生效的法院判决书或调解书、身份证等材料前往不动产登记机构。同样需填写申请表并提交材料，说明申请事项。登记机构会根据法院文书内容和相关规定进行审核，审核无误后核发房产证明。
申请时需注意，不同地区的不动产登记机构可能在具体要求和流程上存在差异，建议提前咨询当地登记机构，以确保准备齐全所需材料，顺利申请到房产证明。
二、婚内房产离婚怎么分配
婚内房产离婚时分配需依据具体情况确定。
若房产为夫妻共同财产，一般遵循以下分配原则：
-协商分配：夫妻双方可自行协商房产归属和补偿方式，达成一致后按协议执行。
-法院判决：协商不成，由法院根据实际情况判决。通常会考虑双方对房产的贡献、子女抚养情况、照顾无过错方等因素。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
若房产为一方婚前财产，但婚后有共同还贷情况，离婚时，产权登记一方对另一方进行补偿，补偿金额需综合还贷金额、房屋增值等因素确定。
若房产是一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、假离婚赠予房产有效吗
“假离婚”在法律上不存在这一概念，只要夫妻双方办理了离婚登记，婚姻关系即合法解除。在这种情况下，赠予房产是否有效需分情况判断。
若赠予行为符合法律规定的有效条件，该赠予通常有效。这些条件包括：赠予人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如夫妻双方在离婚协议中约定将房产赠予对方，双方自愿签署协议，不存在欺诈、胁迫等情形，该赠予就具有法律效力。
然而，若存在以下情况，赠予可能无效或可撤销。一是赠予人在受欺诈、胁迫等违背真实意愿的情况下进行赠予，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销该赠予。二是赠予行为损害了第三人合法权益，如为逃避债务而假离婚赠予房产，债权人有权通过法律途径主张该赠予行为无效。
所以，“假离婚”赠予房产是否有效不能一概而论，要结合具体案件情况和证据，依据法律规定进行判断。
以上是关于离婚怎么申请房产证明的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
