房屋质量差管理费还要交吗？房屋质量差不必然使业主不交管理费。物业管理费用于小区公共区域维护等，若物业按约服务业主应支付；房屋质量差因开发商原因业主应找开发商；若物业有过错且与质量差有关，业主可合法主张减免但不能长期拖欠。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、房屋质量差管理费还要交吗
房屋质量差并不必然导致业主可以不交管理费。具体分析如下：
一方面，物业管理费是业主向物业服务企业支付的用于维持和管理小区公共区域及提供相关服务的费用。物业服务企业按照合同约定提供了诸如安保、保洁、绿化养护、公共设施维护等服务，业主就应当按照约定支付管理费，不能以房屋质量差为由随意拒交。
另一方面，若房屋质量差是由于开发商的原因导致，比如房屋存在墙体裂缝、渗漏等质量问题，业主应向开发商主张权利，要求其承担维修、赔偿等责任，而不能将对开发商的不满转嫁给物业服务企业从而拒交管理费。
但如果物业服务企业在履行职责过程中，对小区公共区域的维护管理存在明显过错，且该过错与房屋质量差存在一定关联，比如对小区房屋的公共部分维修养护不及时等，业主可以通过合法途径，如向业主委员会反映、提起诉讼等，要求物业服务企业整改，在合理范围内主张减免管理费，但不能无故长期拖欠。
二、房屋质量不合格如何处理
若遇到房屋质量不合格的情况，可按以下方式处理：
一是与开发商协商解决。业主应及时向开发商反映房屋质量问题，要求其承担修复、赔偿等责任。通过友好协商，明确双方责任和解决期限，这是较为高效且成本较低的解决方式。
二是向相关行政部门投诉。可向当地建设工程质量监督管理部门等反映情况，请求介入调查。相关部门有权对开发商的建设行为进行监督检查，督促其整改，保障业主权益。
三是通过法律途径解决。若协商与投诉均无法有效解决问题，业主可收集房屋质量不合格的相关证据，如照片、鉴定报告等，向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，如修复房屋、赔偿损失等；也可依据合同约定申请仲裁，由仲裁机构作出裁决。
总之，业主在遇到房屋质量不合格问题时，应积极维护自身合法权益，选择合适的解决途径。
三、房屋质量不好渗水在法律上找谁负责
房屋质量不好渗水，需根据不同情况确定责任主体：
一是在房屋保修期内。若房屋在质保期内出现渗水问题，根据相关法律及购房合同约定，一般由开发商承担责任。开发商作为房屋建设和销售方，有义务保证房屋质量符合标准，应负责安排维修并承担相应费用。
二是过了保修期但渗水是因物业服务企业管理不善导致。比如物业服务企业未按规定对房屋共用部位、共用设施设备进行维护养护，导致渗水问题出现或加重，那么物业服务企业应承担维修及赔偿责任。
三是因相邻业主不当行为造成房屋渗水。例如相邻业主装修时破坏防水结构等，此时相邻业主应承担侵权责任，需对受损房屋进行修复或赔偿损失。
四是因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致房屋渗水，在这种情况下，需根据具体情况判断各方是否需承担责任，一般可能需要业主自行承担一定损失。
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