离婚没有房产证的怎么判？离婚时涉及无房产证房屋，法院通常不直接判所有权归属。若双方共购未取得产权，法院考量实际需求、经济状况等判使用权；一方婚前买婚后共同还贷，获使用权方要补偿。取得房产证后可再诉分割所有权。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚没有房产证的怎么判
离婚时涉及没有房产证的房屋，法院通常不会直接判决房屋所有权归属。
若该房屋属于夫妻双方共同出资购买但尚未取得产权证书的情况，根据相关法律规定，法院一般只会就房屋的使用权作出判决。法院会考量双方对房屋的实际需求、经济状况等因素，决定哪一方在离婚后可获得房屋的使用权。例如，一方抚养子女且无其他合适居住场所，可能会优先获得房屋使用权。
如果是一方婚前购买但婚后共同还贷且未取得房产证的房屋，对于共同还贷部分及对应的增值，离婚时获得房屋使用权的一方需对另一方进行补偿。补偿金额通常根据共同还贷的比例、房屋增值情况等综合确定。
待房屋取得房产证后，若双方就房屋所有权归属无法达成一致，任何一方都可另行向法院提起诉讼，请求对房屋所有权进行分割。总之，在未取得房产证时，法院主要处理使用权问题，待产权明晰后再解决所有权分割。
二、房产抵押了要离婚怎么办
房产抵押后夫妻要离婚，可按以下方式处理：
第一，协商分割方案。夫妻双方可自行协商抵押房产的分割问题，如一方获得房产并承担剩余抵押债务，同时给予另一方相应补偿。达成一致后，签订离婚协议，明确房产归属和债务承担方式。
第二，无法协商时的处理。若双方无法达成协商一致，则由法院判决。法院通常会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。不过，由于房产处于抵押状态，法院一般不会直接判决房产归属，而是判决由一方使用。
第三，后续手续办理。若协商或判决确定房产归属后，需办理相关手续。对于仍在抵押的房产，需与银行等抵押权人沟通，按其要求办理房产过户等手续。若涉及提前还款解除抵押，需按贷款合同约定操作。
三、将要离婚房产证怎么处理
离婚时房产证的处理方式需根据具体情况而定：
1. 若房屋为夫妻一方的婚前个人财产，且房产证仅登记该方名字，那么此房屋属于其个人财产，离婚时另一方无权要求分割，房产证无需变更，仍归产权登记方。
2. 若房屋为夫妻共同财产，通常有以下处理办法：
- 双方协商一致，房屋归一方所有，获得房屋的一方需给另一方相应补偿。之后，双方需携带离婚协议书、房产证、身份证明等材料到房产管理部门办理产权变更登记，将房产证更名至一方名下。
- 若双方均不主张房屋所有权，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
- 若双方都想要房屋，可通过竞价的方式，出价高者取得房屋所有权，并给予对方相应补偿。
如果是通过法院判决离婚，法院会对房产进行分割，当事人可依据生效的判决书到房产管理部门办理产权变更手续。在处理房产证时，务必按照规定的程序进行，避免产生纠纷。
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