离婚共有房怎么判？离婚时共有房产判决依具体情况而定。双方协商一致按协议判；双方都要房可竞价；一方要房需评估补偿对方；双方都不要则拍卖分割价款。还会考虑出资、照顾子女女方权益和过错情况。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚共有房怎么判
离婚时共有房产的判决需依据具体情况确定：
1.双方协商一致：若夫妻双方就共有房产分割达成协议，法院一般尊重其约定，按协议进行判决。
2.双方均主张房屋所有权：若双方都想要房子，可通过竞价方式，出价高者获得房屋，同时给予对方相应补偿。
3.一方主张房屋所有权：由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿。
4.双方均不主张房屋所有权：根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
5.考虑出资情况：若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，法院通常会判房屋归首付方，共同还贷及增值部分作为共同财产分割。
6.照顾子女和女方权益：法院判决时会倾向于保护子女和女方权益，适当多分给女方一些房产份额。
7.过错情况：若一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等过错行为，法院会酌情对无过错方多分房产。
二、离婚能拍卖房产吗
离婚时可以拍卖房产，但需满足一定条件。
如果夫妻双方在离婚诉讼中，对于共有房产的分割无法达成一致，且双方都不想要房子或者都没有能力补偿对方房屋折价款，一方可以向法院申请对该房产进行拍卖。法院会根据实际情况，综合考虑双方意愿、房屋使用情况等因素，决定是否同意拍卖。
若法院同意拍卖，会委托专业的评估机构对房屋价值进行评估，再通过合法的拍卖程序将房屋出售。拍卖所得款项在扣除相关费用后，按照夫妻双方对房屋的产权比例进行分配。
此外，若夫妻一方存在债务纠纷，债权人在取得生效法律文书后申请强制执行，而该房屋属于夫妻共同财产且符合执行条件，法院也可能对其进行拍卖，拍卖款用于偿还债务，剩余部分在夫妻间合理分配。
三、离婚能要求房产吗
离婚时能否要求分割房产需视具体情况而定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，一般属于其个人财产，另一方在离婚时通常无权要求分割。但如果婚后双方共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，离婚时可要求给予对方补偿。
若房产是夫妻婚后用共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，双方均可要求分割该房产，分割方式可由双方协商，协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
此外，若是一方父母在婚后出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则一般认定为夫妻共同财产。
还有一种情况，夫妻双方在婚前或婚后签订了财产协议，对房产归属有明确约定的，按照约定处理。
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