离婚房产归子女怎么处理？离婚时将房产归子女，首先夫妻双方达成书面协议，明确房产信息与归属意愿；接着准备材料到相关部门办理过户，有贷款要先征得银行同意；还可对协议公证增强证明力；过户后履行义务，结清费用。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚房产归子女怎么处理
离婚时将房产归子女，可按以下步骤处理：
1. 达成协议：夫妻双方需就房产归子女一事达成一致，签订书面协议。协议中应明确房产具体信息、归属子女的意愿等内容，该协议具有一定法律效力，可避免日后纠纷。
2. 办理过户手续：协议达成后，要前往相关部门办理房产过户。一般需准备身份证、房产证、离婚协议书等材料。若房产存在贷款未还清的情况，需先征得贷款银行同意，提前还清贷款或办理转贷手续后，方可办理过户。
3. 公证（可选）：为增强协议的证明力，可对离婚协议进行公证。公证后，协议具有更高的证据效力，若一方反悔，另一方维权更有保障。
4. 履行相关义务：办理过户后，房产归子女所有，夫妻双方应履行相应义务，如协助子女管理房产等。同时，要确保房产相关的水电、物业等费用及时结清。
二、夫妻离婚怎么领房产证明
夫妻离婚后领取房产证明，需依据不同情况处理。
若房产是婚后共同财产且已协商或判决分割：
1. 协议离婚的，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理。按照离婚协议中对房产归属的约定，将房产变更登记到相应一方名下，之后领取新的房产证。
2. 诉讼离婚的，一方持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等资料，到不动产登记中心申请办理。登记中心依据法律文书内容进行产权变更登记，颁发新证。
若房产为婚前个人财产，仅需房产所有人携带本人身份证、房产证等相关材料，到不动产登记中心进行查询并开具房产证明。
办理过程中，要确保所提供材料真实有效、齐全。若涉及贷款未还清的房产，还需提前与贷款银行沟通，按银行要求办理相关手续，例如可能需先还清贷款或办理转贷等。
三、3月起离婚房产怎么处理
离婚房产处理需依据具体情况而定，遵循相关法律规定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，需给予另一方补偿。
若是婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。如果双方对房产分割有书面协议，且该协议不违反法律规定，应按照协议处理。
另外，由一方父母出资购买并登记在自己子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有。
总之，离婚房产处理要综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等因素，以公平合理地分割财产。
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