楼房出租暖气漏水谁来负责？楼房出租期间暖气漏水，责任归属视情况定。质量问题质保期内厂家或经销商担责，租户使用不当致漏水租户担责，正常老化房东担责，有约定按约定。关键是查明原因，无法确定责任方，双方可协商，协商不成走法律途径。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、楼房出租暖气漏水谁来负责
楼房出租期间暖气漏水，责任归属需视具体情况而定。
若因暖气本身质量问题导致漏水，在质保期内，应由暖气的生产厂家或经销商承担责任。
若是因租户使用不当，如私自改装暖气设施等行为致使漏水，租户需承担相应责任。
若既非暖气质量问题，也非租户使用不当，而是暖气正常老化、损耗等原因造成漏水，一般情况下，维修责任通常由房东承担。因为房东作为房屋及附属设施的所有者，有义务保证其正常使用和安全性能。但如果租赁合同中有明确约定，暖气维修责任由租户承担的，则按合同执行。
总之，确定责任关键在于查明漏水原因，依据相关事实和合同约定来判定责任主体。若无法确定具体责任方，双方可协商解决，协商不成可通过法律途径解决。
二、没有房产证的房子可以租吗
没有房产证的房子可以出租，但存在一定法律风险。
从法律规定看，租赁行为主要受租赁合同约束，有无房产证并非租赁合同有效的绝对前提。不过，没有房产证可能意味着房屋产权存在瑕疵。例如，房屋可能是违法建筑未经合法审批，或者是存在产权纠纷尚未解决等情况。
如果租了这类房子，可能面临诸多问题。比如，因房屋本身合法性问题导致租赁合同被认定无效，承租人可能无法实现租赁目的，已支付的租金等费用退还也会产生争议。而且，若后续房屋因产权纠纷被查封、拍卖等，承租人的正常使用也会受到严重影响。
为降低风险，承租人在租赁前应要求出租人提供能证明房屋合法性的相关文件，如建设规划许可证等。仔细核实房屋产权状况，可到相关部门查询房屋产权登记信息。签订租赁合同时，要明确约定双方权利义务，包括房屋产权问题导致损失的赔偿责任等。若发现房屋存在明显产权瑕疵，应谨慎决定是否租赁，避免陷入不必要的法律纠纷。
三、抵押厂房抵押期内能出租吗
抵押厂房在抵押期内通常是可以出租的。
根据相关法律规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。这意味着虽然可以出租，但如果抵押权人行使抵押权导致厂房被处置，原租赁合同不能对抗新的所有权人。
出租抵押厂房时，抵押人应当书面告知承租人该厂房已抵押的情况。这样承租人在知晓相关情况后，仍愿意承租，后续即使出现因抵押权实现而导致租赁关系变化等情况，承租人也不能以不知情为由主张权益受损。
在实际操作中，抵押人和承租人最好在租赁合同中明确约定，若因抵押厂房被处置等原因影响租赁关系，双方应如何处理，如是否提前解除合同、租金如何退还、装修添附物如何处置等问题，以避免日后产生不必要的纠纷。总之，抵押厂房抵押期内可出租，但要遵循相关法律规定并做好相应约定。
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