农村离婚房产分配怎么分？农村离婚房产分配要分情况处理，婚前一方建造且登记在其名下的属个人财产，不分割；婚后共建属共同财产，一般均等分割；婚前建婚后共同偿债，另一方有权分割部分；父母参与建房要明确出资性质，综合考虑各方出资分配。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、农村离婚房产分配怎么分
农村离婚房产分配需依据不同情况处理：
1. 婚前建造的房屋：若为一方婚前建造，且登记在该方名下，属于婚前个人财产，离婚时归建房者所有，不参与分割。
2. 婚后共同建造的房屋：这属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。双方可协商决定房屋归属，取得房屋的一方需给予另一方相应补偿；若协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 婚前一方建造，婚后用夫妻共同财产偿还建房债务：该房屋仍属于婚前建造方，但婚后偿还债务的部分及相应增值部分，另一方有权要求分割。
4. 父母参与建造的房屋：若父母在婚后参与建房，需确定父母的出资性质。若为赠与，且未明确只赠与一方，视为对夫妻双方的赠与；若为借贷，夫妻双方需共同偿还债务。此时房屋的分配要综合考虑各方的出资情况。
总之，农村离婚房产分配要结合房屋建造时间、出资情况、产权登记等因素，以公平合理为原则进行处理。
二、成都离婚分割房产限售吗
成都离婚分割房产是否限售，需结合当地政策判断。
通常在成都，若房产本身不受限售政策限制，因离婚进行房产分割后，该房产一般也不受限售影响。但要是房产原本就处于限售期内，即便通过离婚分割变更了产权人，限售规定依然适用，也就是在限售期内不能上市交易。
根据成都相关房地产调控政策，限售的目的在于稳定房地产市场，抑制投机炒房行为。离婚分割房产属于产权转移的一种特殊情形，不过政策不会因婚姻状况改变而改变对房产限售的约束。在实际操作中，当事人办理离婚房产分割手续后，不动产登记部门会按照既有政策，对房产是否处于限售状态进行认定。所以，要确切知晓某套房产离婚分割后是否限售，需查看该房产取得时间、是否符合限售政策条件等情况，也可向当地不动产登记机构或相关部门咨询。
三、农村离婚房产过户怎么过
农村离婚房产过户需按以下步骤进行：
1. 确认产权归属：明确该房产是否有合法产权证明，比如宅基地使用证等。若房产属于夫妻共同财产，需在离婚协议或法院判决中明确房产归属。
2. 准备材料：双方携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证、宅基地使用证等相关材料。
3. 办理析产公证（可选）：若离婚协议书中已明确房产归属，可不办理析产公证；若情况复杂，建议办理析产公证，以确保过户顺利。
4. 申请过户：双方一同前往当地的不动产登记中心，填写房产过户申请表，提交准备好的材料。登记中心工作人员会对材料进行审核，可能会对房产进行实地调查。
5. 缴纳费用：根据规定，可能需缴纳一定的过户税费、登记费等。
6. 领取新证：审核通过并完成缴费后，申请人可领取新的房产证，完成过户手续。
需注意，农村房产过户可能受当地政策限制，比如宅基地流转规定等，建议过户前先咨询当地不动产登记中心或村委会。
以上是关于农村离婚房产分配怎么分的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
