房产遗嘱如何确定效力？房产遗嘱效力确定需考量多方面：遗嘱人要有完全民事行为能力，遗嘱要体现真实意愿，形式合法（自书、代书、公证等），内容合法（是个人合法财产），多份遗嘱抵触时以最后遗嘱为准，公证遗嘱效力优先，满足这些条件遗嘱才有效。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房产遗嘱如何确定效力
房产遗嘱的效力确定需从多方面考量：
一是遗嘱人需具备完全民事行为能力。立遗嘱时，若遗嘱人患有严重精神疾病、意识不清等，导致无法正确表达意志，遗嘱可能无效。
二是遗嘱必须体现遗嘱人的真实意愿。受欺诈、胁迫所立遗嘱无效；伪造的遗嘱无效；遗嘱被篡改的，篡改部分无效。
三是遗嘱形式要合法。常见的自书遗嘱，需遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名；公证遗嘱则需通过公证机关办理。
四是遗嘱内容要合法。处分的房产须是遗嘱人个人合法财产，若涉及共有房产，只能处分属于自己的份额。
五是若有多份遗嘱，内容相互抵触，以最后的遗嘱为准，但公证遗嘱效力优先，除非有新的公证遗嘱推翻。只有满足上述条件，房产遗嘱才具有法律效力。
二、遗嘱抚养协议哪个优先
在继承相关法律规定中，遗赠扶养协议的效力优先于遗嘱。具体分析如下：
遗赠扶养协议是遗赠人与扶养人签订的，由扶养人承担遗赠人生养死葬的义务，遗赠人将自己的合法财产的一部分或全部于其死后转移给扶养人所有的协议。它体现了双方的合意，是一种双务有偿的法律行为。
遗嘱则是遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为，是单方法律行为。
当两者内容发生冲突时，遗赠扶养协议优先适用。因为遗赠扶养协议是双方基于真实意思表示达成的约定，扶养人履行了对遗赠人生养死葬的义务，理应按照协议取得相应财产。而遗嘱主要是遗嘱人单方对财产的处置意愿。法律作出这样的规定，旨在保障扶养人的合法权益，维护协议的稳定性和严肃性，确保被扶养人的生活得到妥善照顾。
三、父母不认遗嘱怎么处理
当父母不认遗嘱时，可按以下方式处理：
一是确认遗嘱的有效性。遗嘱的有效需满足法定条件，如立遗嘱人具有完全民事行为能力、意思表示真实、遗嘱内容合法且形式符合法律规定。若遗嘱系自书遗嘱，需由立遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期；代书遗嘱要有两个以上无利害关系的见证人在场见证等。可通过查看遗嘱本身及相关证据来判断。
二是协商沟通。尝试与父母心平气和地沟通，向他们解释遗嘱的真实性和合法性，了解他们不认的原因，看是否能通过沟通化解分歧。
三是寻求法律途径。若协商无果，可向人民法院提起诉讼。由法院根据法律规定和证据来审查遗嘱的效力。当事人需提供遗嘱原件、立遗嘱时的相关情况证据等。法院会依据事实和法律作出公正裁决，以确定遗嘱是否有效。
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