离婚房产公证必须本人吗？离婚房产公证通常需本人办理，因涉及真实意思表示和身份确认等重要内容，亲自到场能保证公证严谨有效。若有特殊困难，符合法定条件可委托他人，要出具公证授权书，重大权益事项部分公证处仍要求本人办。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚房产公证必须本人吗
离婚房产公证通常要求本人办理，但存在特殊情况。
一般而言，亲自办理是原则。因为离婚房产公证涉及当事人对房产分割的真实意思表示、身份信息确认等重要内容，本人亲自到场能确保公证事项的真实性和合法性，避免出现冒名顶替、虚假意思表示等问题，保证公证的严谨性和有效性。
不过，若当事人存在特殊困难无法亲自前往，在符合法定条件下，可委托他人办理。需出具经过公证的授权委托书，明确委托事项、权限和期限等内容，受托人凭借该委托书及相关证明材料，代表当事人办理房产公证。但涉及房产处分重大权益事项，如放弃房产所有权等，部分公证处可能仍要求当事人亲自办理。
所以，离婚房产公证一般需本人，特殊情况可委托他人，但有严格条件限制。
二、买房假离婚房产证怎么办
假离婚买房后房产证的办理，需根据具体情况处理。
若在离婚后以个人名义购房，在符合购房条件及手续完备的情况下，直接以购房合同上的买受人名义办理房产证。需准备身份证、购房合同、购房发票、契税完税证明等材料，前往当地不动产登记中心提出申请，经审核通过后即可领取房产证。
若离婚后又复婚，且房屋是在复婚期间购买，即便购房时可能以一方名义签订合同，一般也会被认定为夫妻共同财产。办理房产证时，可以选择登记为夫妻双方名字，需双方携带结婚证、身份证、购房相关材料共同申请。
不过，需要强调的是，假离婚在法律上并不存在这一概念，只要办理了离婚登记，婚姻关系即合法解除。假离婚买房存在诸多风险，如弄假成真、财产分割纠纷等。在办理房产证过程中，应严格按照法律法规和相关政策要求进行，确保产权登记准确无误，避免后续产生不必要的法律纠纷。
三、房产公证后离婚如何分配
房产公证后离婚时的分配，需依据公证内容和具体情况判断：
- 若房产公证明确为一方个人财产，离婚时该房产仍归这一方所有，不参与分割。比如夫妻一方在婚前购买房产，婚后公证为其个人财产，离婚时另一方无权要求分割。
- 若公证为夫妻共同财产，通常会按照约定的比例分配。若没有约定具体比例，一般由双方协商分割。协商不成时，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如双方公证房产为共同财产，但未约定比例，离婚时可先协商，协商不成法院会综合考虑多种因素来分割。
- 若存在赠与公证，比如一方将自己的房产部分或全部赠与另一方，且完成了公证手续，通常会按照赠与约定分配。不过，如果赠与房产未办理过户登记，赠与人在某些情况下可能有权撤销赠与。
总之，房产公证后离婚分配以公证内容为基础，结合法律规定和实际情况确定，必要时可寻求法律专业人士的帮助。
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