离婚的房产如何分配？离婚时房产分配分多种情况：一方婚前全款房属个人财产；婚前贷款婚后共还，先协议处理；婚后共出资购房为共同财产；一方或双方父母出资，依登记和约定确定归属。法院还会综合多因素确定分配方案。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚的房产如何分配
离婚时房产分配需根据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻共同出资购买的房产，不论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，一般均等分割。
4.由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在实际分配时，法院会综合考虑婚姻存续时间、双方贡献、子女抚养等因素，公平合理地确定房产分配方案。
二、离婚后怎么确定房产
离婚后确定房产归属需分情况处理。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，归产权登记方所有。
若是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。若无法达成协议，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
如果房产是婚后夫妻双方共同出资购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。
此外，若房产是由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女的个人财产；若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在确定房产归属时，需依据购房时间、出资情况、产权登记等多方面因素，结合具体证据来判定。
三、离婚房产是各一半吗
离婚时房产并非一定各占一半，需依据具体情况判定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且无特别约定，离婚时该房产归产权登记方所有，另一方无权分割。例如，一方婚前全款购房并登记在自己名下。
若房产是夫妻婚后共同购买，一般认定为夫妻共同财产。在离婚分割时，通常遵循平均分割原则，但法院也会考虑实际情况，如双方对房产的贡献大小、照顾子女和女方权益等因素，不一定绝对平分。比如一方在购房时出资较多，法院可能会适当多分。
若是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。协议不成的，法院可判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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