离婚时房产借款怎么分割？离婚时房产借款分割分多种情况。婚前一方买房婚后共同还贷，共同还贷及增值属共同财产，借款是共同债务；婚后买房通常属共同财产，借款为共同债务；一方父母出资按赠与情况定债务归属。可先协商，不成则由法院判决。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚时房产借款怎么分割
离婚时房产借款分割需根据不同情况处理：
- 若房产为夫妻一方婚前购买，登记在该方名下，婚后共同还贷，对于共同还贷部分及对应增值，属于夫妻共同财产，借款也应视为夫妻共同债务。离婚时，房产归产权登记一方，由其对另一方进行补偿，同时双方共同承担借款剩余未还部分。
- 若房产是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，通常属于夫妻共同财产，相应借款为夫妻共同债务。离婚时，房产和借款一般均等分割，可协商房产归属，获得房产一方继续偿还剩余借款，并给予另一方房产价值相应补偿。
- 若借款由一方父母出资，明确表示赠与一方，且房产登记在该方名下，借款可能视为该方个人债务，离婚时房产归该方所有，借款由其独自承担；若父母出资未明确表示赠与一方，可能认定为对夫妻双方的赠与，借款按夫妻共同债务处理。
分割时双方可先协商，协商不成可向法院起诉，由法院依据法律和实际情况判决。
二、离婚前房产抵押后怎么办
离婚前房产抵押后的处理需根据具体情况而定。
若该房产为夫妻共同财产，抵押行为需双方协商一致。若一方未经另一方同意擅自抵押，另一方可以主张抵押行为无效，但不能对抗善意第三人。即若抵押权人在不知情的情况下进行了抵押登记，该抵押有效。
在离婚时，对于抵押房产的分割遵循以下原则。若夫妻双方能够就抵押房产达成协议，可按协议处理。例如，约定由一方取得房产并承担剩余抵押债务，同时给予另一方相应补偿。若无法达成协议，法院会结合实际情况判决。一般会考虑双方对房产的贡献、经济状况等因素。
对于抵押债务，若为夫妻共同债务，双方需共同承担偿还责任。即便离婚协议中约定由一方承担，该约定也仅对夫妻双方有效，不能对抗债权人。债权人仍有权要求双方共同偿还。若能证明是一方个人债务，则由该方独自承担。
总之，离婚前房产抵押后的处理较为复杂，建议咨询专业律师，以维护自身合法权益。
三、离婚不帮办房产证怎么办
离婚后一方不协助办理房产证，可通过以下途径解决：
1. 查看离婚协议或判决书：若在离婚协议里明确约定对方有协助办理房产证的义务，或法院判决书、调解书有相关判定，对方不履行就构成违约或不执行生效法律文书。
2. 协商解决：先尝试与对方沟通，说明协助办理房产证是其应尽的义务，解释清楚不协助可能产生的法律后果，争取友好协商解决。
3. 申请强制执行：若协商无果，且有法院的生效判决或调解书，可向法院申请强制执行。法院会向相关部门发出协助执行通知书，凭借该通知书办理房产证。
4. 提起诉讼：如果是依据离婚协议，对方不协助办理，可向法院提起诉讼，要求对方履行协议约定的协助义务。待获得胜诉判决后，若对方仍不履行，再申请强制执行。
在整个过程中，要注意收集和保存相关证据，如离婚协议、沟通记录等，以便在需要时维护自己的合法权益。
以上是关于离婚时房产借款怎么分割的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
