离婚了房产证更换怎么办？离婚后房产证更换分协议和诉讼两种情况。协议离婚要带身份证等材料，离婚协议书明确房产归属，有贷款要银行同意；诉讼离婚持法院文书等办理。有抵押要先解除或获同意，各地流程有别，建议提前咨询。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了房产证更换怎么办
离婚后房产证更换，需区分协议离婚和诉讼离婚两种情况。
协议离婚时，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。离婚协议书要明确房产归属，如有贷款未还清，通常还需银行的书面同意。到登记中心后，填写变更登记申请表，提交相关材料，经审核通过，缴纳手续费等费用后，即可完成房产证更换。
若为诉讼离婚，需持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往不动产登记中心。法院文书已对房产归属作出明确判定，登记中心依据此进行产权变更。同样要填写申请表，经审核、缴费后完成更换。
此外，若房屋存在抵押，办理房产证更换前需先解除抵押或取得抵押权人同意。不同地区的具体流程和要求可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心，按其指引准备材料和办理手续，以确保房产证更换顺利完成。
二、无房产无车离婚怎么分配
无房产无车的离婚财产分配，需依据具体情况处理。
若双方就财产分割达成一致，可签订离婚协议，按协议分配财产。协议应明确各自分得的财产，避免后续纠纷。
若双方无法协商一致，可诉至法院，由法院依法判决。法院分配财产遵循以下原则：
1. 区分夫妻共同财产和个人财产。一方的婚前财产、因人身损害获得的赔偿等属个人财产，离婚时归个人所有；夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益等为夫妻共同财产。
2. 遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。若一方抚养子女，在财产分配上会适当倾斜；若一方有重婚、与他人同居、实施家庭暴力等过错行为，另一方作为无过错方可能会多分财产。
3. 考虑财产的具体情况。根据财产的来源、数量等因素合理分配。
三、离婚时会查女方的房产吗
离婚时是否会查女方的房产，需视具体情况而定。
若双方就财产分割达成一致，没有争议，通常不会主动去查女方房产。双方可依据协商结果签订离婚协议，对房产等财产进行分配。
但如果一方对女方名下房产情况存疑，如怀疑女方有隐瞒、转移房产等行为，在离婚诉讼中可向法院申请调查。法院会综合考虑申请的合理性，若认为有调查必要，会采取相应措施查询女方房产情况。此外，若涉及夫妻共同财产的认定和分割，且房产可能属于共同财产范围，法院也可能依职权进行调查。
不过，调查需遵循法定程序和权限，不能随意侵犯个人隐私。申请调查的一方需提供一定线索，如房产大致位置、购买时间等信息，以协助法院调查。总之，正常情况下不会主动查，但有合理怀疑和需求时，经法定程序可以进行查询。
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