离婚父母房产怎么办？离婚时父母房产处理分多种情况：登记在父母名下，夫妻无权分割；一方父母出资登记在其子女名下，属个人财产不分割；登记在双方名下，一般是共同财产，先协议处理，不成由法院判；双方父母出资按登记情况分割。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚父母房产怎么办
离婚时父母房产的处理需根据具体情况而定：
1.若房产为一方父母所有，即登记在父母名下，那么该房产不属于夫妻共同财产，离婚时夫妻双方无权分割。
2.一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
3.一方父母出资购房，产权登记在夫妻双方名下，一般认定为夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4.双方父母出资购房，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按各自份额进行分割。
5.双方父母出资购房，产权登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议分割；协商不成，法院依法判决。
二、离婚需要房产公证吗
离婚是否需要房产公证，需视具体情况而定。
若双方在离婚时就房产分割达成一致，并签订了合法有效的离婚协议，对房产归属明确约定，通常不强制进行房产公证。在办理离婚登记后，该协议即具有法律效力，双方按照协议履行即可。如通过法院判决离婚，法院的判决书同样具有强制执行力，无需公证。
然而，进行房产公证也有一定好处。公证可以增强协议的证明力，预防纠纷。当一方不履行离婚协议中关于房产分割的约定时，经过公证的协议在诉讼中证明力更强，法院一般会直接认定其效力。另外，若房产存在特殊情况，如产权不清晰、涉及多方利益等，公证能对房产分割情况进行详细、明确的记录和证明，保障双方权益。
总之，离婚时房产公证并非必经程序，但可根据自身需求和实际情况决定是否办理。
三、离婚时房产如何认定
离婚时房产认定需依据不同情况判断：
1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权获得补偿。
2.婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。
3.一方父母出资购买，登记在自己子女名下的，视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
4.双方父母出资购买，登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
5.夫妻双方婚后用共同财产购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下的，该房屋不属于夫妻共同财产，购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
在离婚房产认定过程中，需收集购房合同、出资凭证、产权证书等相关证据，以明确房产归属及分割方式。
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