出租房哪些责任需要房东承担？房东责任多。要确保出租房安全，对质量问题致事故负责；定期检查维修附属设施；提供约定租赁物；协助租客处理合理事务；提前解约担责；妥善保管押金，租赁结束依法退还或扣除，需依法履行责任保租赁公平有序。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、出租房哪些责任需要房东承担
房东需承担多项责任。首先，要确保出租房符合安全居住标准，包括房屋结构安全、消防设施完备等，对因房屋质量问题导致的安全事故负责。其次，负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，以保障正常使用，如水管爆裂、电器故障等维修责任。再者，应提供符合约定的租赁物，保证租客能在租赁期间正常使用房屋功能。另外，在租赁关系存续期间，房东有义务协助租客处理一些合理事务，比如配合办理居住证等相关手续。同时，对于因自身原因提前解除租赁合同的情况，需按照合同约定承担违约责任，可能涉及退还租金、支付违约金等。还要妥善保管租客的押金，在租赁结束时，根据房屋状况依法依规退还或扣除相应款项。总之，房东在出租房过程中负有多种法定及约定责任，需依法履行，保障租赁关系的公平有序。
二、中介出租房子房东需要给钱吗
一般情况下，房东通过中介出租房子无需额外向中介支付费用。常见的模式是租客向中介支付中介费。
在房屋租赁市场中，通常是租客与中介签订居间合同。中介为租客提供房源信息、协助看房、促成租赁合同的订立等服务，租客基于此向中介支付一定比例的中介费，费用标准多按首月租金的一定比例收取，比如一个月租金的 50% - 100%等，具体依市场行情和中介与租客的约定而定。
不过，如果房东与中介事先另有约定，比如房东承诺给予中介一定报酬以促成房屋出租，那么房东就需要按照约定向中介支付费用。这种约定可能基于房东与中介之间的特殊合作关系、房东急于出租房屋等多种因素。所以，房东是否给中介钱要视具体的约定情况而定，若无特别约定，通常是租客承担中介费。
三、房东卖掉房子可以提前退租吗
房东卖掉房子本身并不必然导致租客可以提前退租。
首先，若租赁合同中未对此情形作出特别约定，在房屋所有权发生变动时，根据“买卖不破租赁”原则，原租赁合同对新的房屋所有权人继续有效。租客仍有权按照合同约定继续使用租赁房屋直至租赁期限届满。
其次，如果租赁合同中有相关约定，比如约定房东卖房时租客有权提前退租，那么租客可依据该约定行使权利。
再者，若房东卖房行为严重影响租客正常使用房屋，比如新买家要求立即入住且驱赶租客等，致使租赁合同目的无法实现，租客可与房东协商解除合同提前退租，协商不成可通过法律途径解决。
总之，房东卖房是否能提前退租需依据租赁合同约定以及具体情况判断。若合同无特别约定，租客一般不能仅因房东卖房而提前退租；若有约定或出现法定解除情形，则另当别论。
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