离婚一般怎么分房产证？离婚时房产证分割分三种情况：一方婚前购买且登记名下，属个人财产，婚后共同还贷需补偿；婚后共同购买属共同财产，一般均等分割；父母出资购买按出资和登记情况判定归属。建议咨询律师维权。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚一般怎么分房产证
离婚时房产证的分割需依据具体情况而定：
1.一方婚前购买：若房产为一方婚前购买且登记在其名下，该房产通常属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2.婚后共同购买：婚后用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，可由双方协商房产归属，获得房产的一方给予另一方相应的经济补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
3.父母出资购买：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
离婚分割房产证涉及法律和财产的复杂问题，建议咨询专业律师以维护自身合法权益。
二、离婚怎么要求分割房产
离婚要求分割房产，需按以下步骤进行。
首先，明确房产性质。若为夫妻一方的婚前个人财产，一般不参与分割；若是婚后共同出资购买，属于夫妻共同财产，通常均等分割。
其次，收集相关证据。要提供购房合同、付款凭证、房产证等材料，以证明房产的购买情况、出资比例等。比如一方父母出资登记在己方子女名下，可能视为对自己子女的赠与。
再次，双方协商。夫妻双方可就房产分割进行沟通，达成一致意见，签订财产分割协议。协议内容应明确房产归属、补偿方式等。
若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会根据法律规定和实际情况判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，可通过竞价方式决定归属；若一方主张所有权，需对另一方进行合理补偿；若双方都不主张，法院会对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
总之，离婚分割房产要依据法律和证据，先协商，协商不成由法院判决。
三、房产离婚不搬怎么处理
房产离婚后一方不搬离，可按以下方式处理：
第一，查看离婚协议或法院判决。若离婚协议明确房产归属，或法院判决房产归一方所有，另一方可依据协议或判决要求对方搬离。若对方拒绝，属于违反约定或不履行判决的行为。
第二，沟通协商。尝试与对方友好沟通，明确告知其搬离的要求和依据，询问其不搬离的原因，争取和平解决。
第三，发送书面通知。若沟通无效，可通过律师发送律师函，明确告知对方搬离的期限及不搬离将面临的法律后果。
第四，申请强制执行。若对方仍拒不搬离，可向法院申请强制执行。法院会根据相关法律规定和程序，采取相应措施，强制对方搬离。在此过程中，要注意保留相关证据，如离婚协议、法院判决书、沟通记录、律师函等，以便在需要时维护自己的合法权益。
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