房产离婚后才能除名吗？房产并非离婚后才能除名，除名情况分两类。婚姻存续期间，夫妻协商一致，带相关材料到不动产登记机构办手续即可；离婚后，获房产方可持协议或判决要求对方配合，对方不配合可申请强制执行。除名关键看依据与文书。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房产离婚后才能除名吗
房产并非只有在离婚后才能除名。除名情况通常分以下两类。
第一，婚姻存续期间除名。夫妻双方若协商一致，可前往不动产登记机构办理除名手续。这需双方携带身份证、结婚证、不动产权证书等相关材料，共同到登记机关申请变更登记。只要手续完备、符合规定，登记机构会进行变更，去除房产证上一方的名字。
第二，离婚后除名。离婚时若通过协议或判决对房产归属作出明确划分，获得房产一方可持离婚协议书、法院判决书等材料，要求另一方配合办理除名。若对方不配合，可凭借生效法律文书申请强制执行来完成除名。
所以，房产除名不受离婚与否的限制，关键在于是否有合法依据和双方是否达成一致，或有生效法律文书支持。
二、离婚房产证对方名字吗
离婚后房产证是否保留对方名字，需分情况来看。
若双方通过协议离婚，在离婚协议中对房产归属有明确约定，比如房产归一方所有，那么理论上应办理房产过户手续，去除对方名字。若未办理过户，从物权登记角度，对方名字仍在房产证上，但实际房产所有权归属以离婚协议为准。
如果是诉讼离婚，法院的判决书或调解书会对房产归属作出判定。若判定房产归一方，获得房产的一方可凭生效法律文书到不动产登记部门办理过户，将对方名字从房产证上去除。
不过，在某些情况下，即使离婚了房产证可能仍保留双方名字。比如房产存在抵押等限制交易情况，暂时无法办理过户；或者双方协商一致，为了某些特定目的，如子女入学等，暂时不办理过户手续。总之，房产证名字的处理要依据离婚的具体方式和双方约定或法院判决来确定。
三、离婚了婚内房产怎么分
离婚时婚内房产分割需依据具体情况处理：
-双方有约定：若夫妻双方在婚内对房产分割有书面约定，且该约定合法有效，应按照约定进行分割。
-婚后共同购买：婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产，通常均等分割。但法院也会考虑实际情况，如双方对房屋的贡献、照顾子女和女方权益等因素进行判决。
-一方婚前付首付，婚后共同还贷：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-父母出资购买：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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