还没离婚怎么办房产证？未离婚时办房产证，处理方式因房屋购买情况而异。全款购房，夫妻带相关材料去登记中心，可按意愿登记产权；贷款购房还需贷款合同，银行有额外要求。各地政策流程有别，办前最好咨询当地登记中心。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、还没离婚怎么办房产证
未离婚时办理房产证的情况，依据房屋购买情况不同而有不同的处理方式。
如果是全款购房。夫妻双方需携带身份证、结婚证、购房合同、购房发票等相关材料前往当地不动产登记中心。在办理时，可根据双方意愿，将房产登记为一方单独所有、双方共同共有或按份共有。若登记为共同共有，在办理房产证时会明确标注；若想登记为一方单独所有，需另一方签署放弃产权声明。
若是贷款购房。除上述材料外，还需提供贷款合同。由于银行作为抵押权人，在办理房产证时可能会有一些额外要求。一般来说，银行会要求将房产抵押给银行，待贷款还清后办理解押手续。通常也是先办理预告登记，待符合条件后再正式办理房产证。
此外，各地的不动产登记政策和流程可能存在差异，在办理房产证之前，建议先咨询当地不动产登记中心，以确保准备齐全所需材料，顺利完成房产证办理。
二、怀孕离婚房产怎么解决
怀孕时离婚涉及房产的解决，需区分不同情况。
若房产为一方婚前购买且登记在其名下，通常属于该方的个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。
若是婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。在离婚时，一般由双方协商处理；协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。由于女方处于怀孕状态，在分割时可能会适当倾向女方。
若房产是一方父母在婚后出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女的个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。
如果是双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
怀孕离婚时房产的分割要综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等因素，以公平合理地解决。
三、房产赠予离婚能反悔吗
房产赠予离婚时能否反悔，需分情况判断。
若房产赠予已完成过户登记，产权已转移到受赠方名下，一般不能反悔。根据法律规定，不动产所有权以登记为准，过户后赠与人通常失去撤销权。比如，夫妻一方在离婚协议中明确将房产赠予另一方并完成过户，之后便不能随意撤销赠予。
若未完成过户登记，在一定条件下赠与人可反悔。在房产权利转移前，赠与人可行使任意撤销权。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠予合同或经过公证的赠予合同除外。例如，离婚协议中约定赠予房产但未过户，且不属于上述不可撤销情形，赠与人可撤销赠予。
若存在法定撤销情形，即使完成过户也可撤销。如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠予合同约定的义务，赠与人可在知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使法定撤销权。
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