离婚房产能过户给子女吗？离婚房产可过户给子女，夫妻协商一致将共有房产过户属赠与。过户需满足条件，有未清贷款要先结清或征得银行同意。流程是签赠与协议，带材料去不动产登记中心，或需缴税，过户后归子女，未成年子女房产由监护人管理。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产能过户给子女吗
离婚房产可以过户给子女。夫妻双方在离婚时，对共同财产享有平等的处理权。若双方协商一致，可将共有房产过户给子女，此行为属于赠与。
不过，过户需满足一定条件。若房产存在未还清的贷款，在贷款未还清的情况下，银行通常不会同意过户，需先结清贷款或征得银行同意。
过户流程一般如下：首先，夫妻双方签订赠与协议，明确将房产赠与子女的意愿；然后，携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等相关材料，前往当地的不动产登记中心办理过户手续；在办理过程中，可能需要缴纳一定的税费，如契税等，具体税费标准根据当地政策而定。
需注意的是，一旦完成过户，房产所有权即归子女所有，夫妻双方均不能随意处置该房产。若子女为未成年人，其法定监护人仅能为了未成年人的利益对房产进行管理和处分。
二、离婚房产证怎么换新的呢
离婚后更换房产证，分以下情况处理：
如果是协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理。离婚协议书中要明确房产归属，若有未还清贷款，需先提前还清或经银行同意变更贷款人。双方共同申请房产过户，经审核后办理新房产证。
若是诉讼离婚，需持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往不动产登记中心。法院文书已对房产归属做出判决，可凭此单方申请过户手续。登记中心审核材料无误后，会按照程序办理新证。
办理过程中，可能涉及税费缴纳，如契税等，具体依当地政策和房产情况而定。办理新房产证时，务必确保材料齐全、真实有效，按登记中心要求的流程和时间节点操作，以免影响办理进度。
三、和老公离婚可以分房产吗
和老公离婚是否可以分房产，需依据具体情况判定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，一般而言，另一方无权分割。比如，老公婚前全款买房并登记在自己名下，此房产就属于其个人财产。
若房产是夫妻婚后共同购买，即便只登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割；协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，且房产登记在支付首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此外，若房产是通过继承、赠与等方式获得，要根据是否明确只归一方所有来判断是否属于夫妻共同财产，进而确定能否分割。
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