离婚协议房产给孙子吗？离婚协议可约定将房产给孙子，夫妻对共同财产有处分权，双方同意则约定有效。但实际操作要注意，赠与由法定代理人代理，要办过户。未过户一方可能反悔，房产受限也无法过户，操作时要考虑风险。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚协议房产给孙子吗
离婚协议中可以约定将房产给予孙子。从法律层面讲，夫妻双方对其共同财产享有处分权，在离婚时，双方可以协商一致对共同财产进行分配。若夫妻二人都同意把房产给孙子，这种约定是有效的。
不过，在实际操作中需要注意一些问题。首先，由于孙子通常属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人，赠与行为需由其法定代理人代理实施。其次，若要确保孙子真正取得房产，需要办理房产过户手续。未办理过户前，房产所有权并未转移，夫妻一方可能存在反悔情况。一旦反悔，若不存在欺诈、胁迫等法定情形，法院一般尊重当事人最初的约定；若存在法定情形，另一方可以向法院请求撤销该财产分割协议。另外，若该房产存在抵押、查封等权利受限情况，可能无法顺利完成过户。总之，离婚协议约定房产给孙子具有一定可行性，但要按法律规定操作并充分考虑潜在风险。
二、离婚房产变更怎么变更
离婚房产变更需根据不同情况进行操作：
-协议离婚：双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。离婚协议书应明确房产归属。若房屋存在贷款未还清的情况，需先与贷款银行协商，一般银行会要求提前还清贷款或变更贷款人，之后再办理产权变更手续。
-诉讼离婚：凭生效的法院判决书或调解书，以及身份证、房产证等相关材料前往不动产登记中心。法院文书具有强制执行力，可直接依据其内容进行房产变更。若对方不配合，可向法院申请强制执行。
办理变更手续时，需缴纳一定费用，如契税、印花税等。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，不征收个人所得税。整个过程中，要确保所提供的材料真实、完整，以顺利完成房产变更登记。
三、离婚后5年房产怎么分
离婚后5年分割房产，需依据不同情形处理。
若离婚时已对房产做出明确分割，且双方已履行相关协议或判决，一般不能再重新分割。因为离婚协议或法院判决具有法律效力，双方应遵守。
若离婚时未对该房产进行处理，那么双方可协商分割。协商不成的，任何一方都能向法院提起诉讼，请求依法分割。法院会根据房产的具体情况，如购买时间、出资情况、产权登记等因素，来确定房产归属和分割方式。
要是存在一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同房产等行为，另一方发现后可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。法院在审理时，对于实施上述行为的一方，可以少分或不分。
总之，离婚后5年房产分割需结合实际情况，遵循法律规定处理，以保障双方合法权益。
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