没有离婚买房怎么办？没离婚买房要注意：确定房产归属，无约定一般属共同财产，想归一方可协议并公证；准备夫妻双方身份证、结婚证等材料；贷款需考察双方信用和还款能力，共同担责；产权登记有多种选择。要沟通避免纠纷，可咨询律师。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、没有离婚买房怎么办
没有离婚的情况下买房，有以下要点需注意：
-确定房产归属：若无特殊约定，婚姻存续期间购买的房产通常属于夫妻共同财产。若想房产归一方所有，可通过夫妻财产协议进行约定，并最好进行公证。
-准备购房材料：购房时，需要提供夫妻双方的身份证、结婚证、户口本等材料。部分地区还要求提供夫妻双方的收入证明、银行流水等。
-办理贷款事宜：若需贷款买房，银行一般会考察夫妻双方的信用状况和还款能力。夫妻双方需共同签订贷款合同，承担还款责任。
-产权登记：在办理产权登记时，可根据夫妻双方的意愿选择登记为一方单独所有、双方共同共有或按份共有。若登记为一方单独所有，需另一方签署放弃产权声明。
在整个购房过程中，建议夫妻双方充分沟通，明确房产归属和各自权益，避免日后产生纠纷。如有需要，可咨询专业律师以保障自身合法权益。
二、离婚房产是对半开吗
离婚时房产并非一定对半分割。
若房产为夫妻共同财产，分割方式会综合多种因素判定。法律规定，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，一方在婚姻中有重大过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，法院可能会倾向于保护无过错方，减少过错方的房产分割比例。
如果房产是一方的婚前个人财产，如婚前全款购买且登记在自己名下，离婚时该房产仍归购买方所有，不参与分割。
若房产是婚后由一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
另外，对于婚后夫妻共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。总之，离婚房产分割需依据具体情况确定，并非简单的对半开。
三、不离婚怎么改房产证
不离婚的情况下改房产证，通常有以下几种常见情形及方式：
增加共有人
若要在房产证上增加配偶为共有人，一般需双方携带身份证、结婚证、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。因夫妻间加名通常属于婚内财产约定，手续相对简便，可能只需缴纳一定的工本费。
变更产权份额
夫妻双方若想调整在房产中的产权份额，同样要准备好相关证件，前往不动产登记中心。需提交双方关于产权份额变更的协议，经审核通过后办理变更登记。
去除共有人
如果要去除配偶的名字，也需准备好身份证、房产证、结婚证等材料。双方需达成一致意见，共同到不动产登记中心申请办理。若房产存在抵押，还需先征得抵押权人同意。
整个办理过程需确保材料齐全、真实有效，按不动产登记中心的要求填写申请表格、办理相关手续。不同地区的具体规定和流程可能存在差异，建议在办理前先咨询当地不动产登记中心，以确保顺利完成房产证的更改。
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