离婚不取得房产证怎么办？离婚时未取得房产证，可先协商处理，如约定一方暂用，取得证后再分割；协商不成，法院不直接分割产权，只判使用。取得房产证后可起诉正式分割，法院按多因素及相关原则判，要收集好相关证据。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚不取得房产证怎么办
离婚时未取得房产证，处理方式如下：
- 协商处理：双方可就房产的使用、归属等问题进行协商，达成一致协议。比如约定一方暂时居住使用，待取得房产证后再进行分割。
- 法院不直接分割产权：根据法律规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，法院不宜判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。
- 取得房产证后再分割：待取得房屋产权证后，任何一方可另行向法院起诉，要求对该房屋进行正式分割。届时，法院会根据房屋的具体情况，如购买时间、出资情况、夫妻双方的贡献等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
在处理这类问题时，要收集好购房合同、付款凭证等相关证据，以证明自己对房屋的出资情况和权益。
二、离婚两处房产怎么分割的
离婚时两处房产的分割需依据具体情况处理。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，无论结婚多久，该房产仍归一方所有，不参与离婚财产分割。比如一方婚前全款购房并登记在自己名下。
若房产是夫妻共同财产，分割方式如下：
- 双方协商分割。夫妻双方可自行协商房产的分配，达成一致后按照协议处理。例如，双方可约定一处房产归一方，另一方获得相应补偿；或者将两处房产出售，分割售房款。
- 协商不成，由法院判决。法院通常会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方都主张房屋所有权，可竞价取得；若一方主张，另一方不主张的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张的，可申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
此外，若房产涉及父母出资等情况，需结合具体出资方式、产权登记等因素，依据法律规定确定分割方式。
三、武汉离婚后房产怎么分割
武汉离婚后房产分割遵循相关法律法规，具体情况如下：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权获得补偿。
2. 婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产，一般平均分割。
3. 双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，可认定为双方按各自父母出资份额按份共有，但另有约定的除外。
4. 婚前一方父母出资付首付，房产登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
5. 婚姻存续期间，夫妻以一方父母名义参加房改，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按夫妻共同财产分割该房产的，法院不予支持。购买该房屋时的出资，可作为债权处理。
实际分割时，需考虑房产来源、出资情况、登记情况等因素。若双方无法协商一致，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
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