离婚了可以更改房产证吗？离婚后可更改房产证。协议离婚的，双方带身份证、离婚证等材料到房产交易中心办理；诉讼离婚的，一方持法院判决书等材料可单方面申请。有贷款未还清要先征得银行同意，各地流程有差异，办理前先咨询。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了可以更改房产证吗
离婚后可以更改房产证。具体情况分以下两种：
- 协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地房产交易中心办理。离婚协议书需明确房产归属，若有法院判决书，效力等同于离婚协议。经审核无误后，即可办理更名手续。
- 诉讼离婚：一方可持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，单方面前往房产交易中心申请变更。法院文书已对房产归属作出判决，房产交易中心会依据文书内容办理房产证更名。
需要注意，若房产存在贷款未还清的情况，通常需先征得贷款银行同意。银行可能要求提前还清贷款或变更贷款人等，之后才能办理房产证更名手续。此外，不同地区房产交易中心的具体要求和流程可能存在差异，建议办理前先咨询当地房产交易中心，按其规定准备材料和办理手续。
二、离婚可以赠与子女房产吗
离婚时可以将房产赠与子女。从法律角度看，夫妻双方对共同财产有平等的处理权，在离婚时，双方协商一致，有权决定将共同房产赠与子女。这属于赠与行为，一旦赠与完成，房产所有权就转移至子女名下。
不过，实施该赠与要注意一些方面。若房产是夫妻共同财产，需双方都同意赠与，一方单独决定通常无效。同时，应办理相应的产权过户手续，因为不动产所有权的转移以登记为准，只有完成过户，子女才真正取得房产所有权。
若房产还存在未还清的贷款，情况会更复杂。需先确定银行是否同意变更还款人等事项，因为贷款涉及债权债务关系，银行有一定的审查和决定权。若一方在赠与后反悔，在房产过户前，赠与一般可撤销；但如果已经完成过户，除法定情形外，不能随意撤销赠与。总之，离婚时将房产赠与子女可行，但要按法定程序操作。
三、成都离婚房产证如何过户
成都离婚后房产证过户，需区分协议离婚和诉讼离婚两种情况。
协议离婚时，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理过户。首先，准备好上述证件和材料，前往登记中心提出过户申请。然后，填写相关表格并提交材料，工作人员会对材料进行审核。审核通过后，缴纳相应税费，如契税等，即可完成过户手续。
诉讼离婚的，当事人要携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等去不动产登记中心。凭借法院文书可直接向登记中心申请过户。登记中心受理后进行审核，确认无误且当事人缴纳必要费用后，就会办理新的房产证。
要注意，若房屋存在贷款未还清的情况，一般需先提前还清贷款或经贷款银行同意，才能办理过户手续。同时，各地政策可能存在差异，建议在办理前咨询当地不动产登记中心，以确保过户流程顺利进行。
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