离婚涉及到房产怎么办呢？离婚涉及房产处理要依具体情况定。婚前一方购买且登记其名下通常属个人财产，婚后共同还贷部分及增值另一方有权补偿；婚后购买一般是共同财产。双方父母出资按出资份额共有。有贷款由得房方还，得房方补偿对方，可先协商，协商不成可诉讼，注意收集证据。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚涉及到房产怎么办呢
离婚涉及房产处理需依据具体情况而定。
若房产为一方婚前购买且登记在该方名下，通常属于其个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
若是婚后购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
另外，若房产存在贷款未还清的情况，剩余贷款一般由取得房产的一方继续偿还。取得房屋所有权的一方，通常需对另一方进行相应的补偿。
在处理离婚房产问题时，建议双方先友好协商。若协商无果，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。同时，要注意收集相关证据，如购房合同、付款凭证等，以维护自身合法权益。
二、离婚后北京房产怎么变更
离婚后北京房产变更需根据不同情况处理。
若双方协议离婚，需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。离婚协议书中应明确房产归属，若存在贷款未还清的情况，需先征得贷款银行同意，部分银行会要求提前还清贷款。银行同意后，与银行相关人员一同到不动产登记中心办理变更手续。
若是诉讼离婚，凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往不动产登记中心。法院文书具有强制执行力，无需对方配合可直接办理。办理时，要确保材料完整、信息准确。在填写表格和提交材料时，仔细核对内容，避免因信息错误导致办理时间延长。不动产登记中心受理后，会进行审核，审核通过即可完成房产变更登记。整个过程中，要严格按照相关规定和流程操作，以保障房产变更顺利进行。
三、离婚房子房产证如何办理
离婚后办理房产证有以下两种常见情况：
- 协议离婚：
- 签订离婚协议书后，携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。
- 若房屋归一方所有，需办理房产过户手续，另一方要配合办理产权变更登记。一般先办理析产公证，再到交易中心办理转绘，最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，领取新的房产证。
- 诉讼离婚：
- 凭借生效的法院判决书或调解书，不需要办理析产公证。
- 双方携带身份证、判决书或调解书、房产证等材料到房产交易中心办理。如果对方不配合，可申请法院强制执行，凭协助执行通知书办理过户。
办理时要注意确保材料齐全，按房产交易中心要求填写表格和提交资料。若涉及贷款未还清的房屋，需提前与贷款银行沟通，办理相关手续，可能要提前还贷或变更贷款人。
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