楼上漏水楼下没有装修要赔吗？楼上漏水致楼下未装修区域受损，通常应担责。若因自身过错侵权，要赔偿直接财产损失；无过错也需按相邻关系补偿。若因第三方原因，担责后可追偿。楼下发现漏水应防损，否则扩大部分损失难获赔。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、楼上漏水楼下没有装修要赔吗
楼上漏水导致楼下未装修区域受损，楼上住户通常应当承担赔偿责任。
从侵权责任角度分析，若楼上漏水是因楼上住户自身过错，如对房屋使用、维护不当，致使水管破裂、防水损坏等造成楼下损失，其行为构成侵权，依法需对楼下住户遭受的直接财产损失予以赔偿，包括但不限于修复因漏水造成的墙面、地面损坏的费用等。
即便楼上住户不存在过错，依据相邻关系原理，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。因漏水给楼下住户造成损害，楼上住户也有义务采取措施停止侵害、排除妨碍，并对合理损失进行补偿。
不过，如果能证明漏水是因房屋质量问题等第三方原因导致，楼上住户在承担赔偿责任后，可向责任方追偿。楼下住户在发现漏水后，也应及时采取合理措施防止损失扩大，否则对于扩大部分的损失，可能无法要求楼上住户赔偿。
二、楼上装修漏水该赔偿吗
楼上装修漏水若对楼下造成损害，应当予以赔偿。
从法律角度看，这涉及相邻关系问题。相邻各方在行使自己权利时，负有注意避免损害相邻他方合法权益的义务。楼上装修导致漏水，致使楼下房屋出现墙面发霉、家具损坏等情况，属于对楼下业主合法权益的侵害。
判断是否应赔偿，首先需确定漏水原因。若经专业鉴定或查明，是楼上装修过程中因施工不当、防水未做好等楼上业主一方的过错导致漏水，楼上业主无疑要承担赔偿责任。赔偿范围包括因漏水直接造成的财产损失，如受损的装修、物品等修复或重置费用；若因漏水导致房屋无法正常居住使用，产生的合理替代居住费用等也应赔偿。
若漏水原因存在争议，可通过协商、物业调解，协商不成可申请专业机构鉴定，仍无法解决可向法院起诉，由法院根据证据和事实依法裁判。
三、装修楼上漏水如何赔偿
楼上装修漏水导致楼下损失，赔偿问题需依具体情况确定：
首先，确定漏水原因。可通过专业鉴定机构鉴定，明确是楼上装修施工不当，如防水未做好、水管破裂等楼上业主原因导致，还是房屋本身质量问题。若是楼上原因，楼上业主承担赔偿责任；若是房屋质量问题，在质保期内可要求开发商承担责任。
其次，确定损失范围。楼下业主应保留相关证据，如受损物品照片、维修发票、物业证明等，以证明因漏水遭受的实际损失，包括装修损坏修复费用、家具家电损坏赔偿费用等。
最后，协商赔偿事宜。双方可先友好协商，就赔偿金额和方式达成一致。若协商不成，楼下业主可向物业或居委会寻求调解。若调解仍无果，可向法院提起民事诉讼，通过法律途径要求楼上业主赔偿损失。法院会依据鉴定结果和证据情况，判定赔偿责任和具体赔偿金额。
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