租赁合同违约金不得超过多少？租赁合同违约金数额遵循当事人意思自治，由双方约定。若约定违约金超造成损失的百分之三十，可能被认定“过分高于”。损失含直接与可得利益损失，司法会综合衡量，以实际损失比例作参考调整。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、租赁合同违约金不得超过多少
租赁合同违约金的数额通常遵循当事人意思自治原则，由双方自行约定。不过，法律规定若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构予以适当减少。
一般认为，当约定违约金超过造成损失的百分之三十时，可能会被认定为“过分高于造成的损失”。这里的损失包括直接损失和可得利益损失。比如，因一方违约导致另一方重新寻找租赁房屋所花费的费用、租金差价等，都可纳入损失计算范围。
举例来说，若因出租方违约，承租方重新租房多花费了一定金额，此时若约定违约金远高于该损失的百分之三十，出租方就可请求调整。在司法实践中，法院或仲裁机构会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。所以，虽然法律没有明确规定租赁合同违约金的绝对上限，但通常以实际损失的一定比例作为参考。
二、租赁合同违约金怎么算才合法
租赁合同违约金合法计算需遵循相关法律规定。
首先，违约金由双方当事人在合同中约定，这体现意思自治原则。若约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构予以增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求适当减少。司法实践中，若违约金超过造成损失的百分之三十，一般认定为“过分高于造成的损失”。
其次，若合同未约定违约金，违约方需赔偿守约方因违约所遭受的实际损失，包括直接损失和间接损失。直接损失如因对方违约导致的租金差价、维修费用等；间接损失如预期收益损失，但需有证据证明且具有可预见性。
举例来说，承租人提前退租，给出租人造成寻找新租户期间的租金损失，该损失可作为要求违约方赔偿的依据。若合同约定的违约金过高，违约方可请求调整。总之，违约金计算要以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度等因素，体现公平和诚实信用原则。
三、租赁合同违约金最高赔付多少
租赁合同违约金最高赔付数额需分情况来看。
若租赁合同中对违约金有明确约定，一般按照约定执行。不过，根据相关法律规定，如果约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。通常当违约金超过造成损失的百分之三十时，可能会被认定为“过分高于造成的损失”。
若合同未约定违约金，应按照违约行为给对方造成的实际损失来计算赔偿。实际损失包括直接损失和间接损失，直接损失是现有财产的减少，间接损失是可得利益的丧失。
例如，房东提前收回房屋，租客另寻房屋多支出的租金差价、搬家费用等属于直接损失；若租客利用租赁房屋进行经营，因房东违约导致经营中断所产生的预期利润损失则属于间接损失。
总之，租赁合同违约金最高赔付并非固定数额，既要考虑合同约定，也要结合实际损失情况，并遵循公平和诚实信用原则。
以上是关于租赁合同违约金不得超过多少的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
