租赁合同写明不租不退违法吗？租赁合同写明“不租不退”是否违法要具体分析。若针对租金，条款使租客责任过重、违背公平原则可能无效；若针对押金，租客违约时房东不退还一般合法，但押金过高可请求适当减少，需结合内容和公平原则判断。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、租赁合同写明不租不退违法吗
租赁合同写明不租不退是否违法，需具体情况具体分析。
若“不租不退”针对的是租金，在一定条件下可能被认定违法。根据民法典，合同条款应遵循公平原则确定双方权利和义务。若该条款使租客承担过重责任，房东却几乎无义务，明显违背公平原则，可能被视为无效的格式条款。例如租客因不可抗力等不可归责于自身的原因无法继续租赁，房东仍依据此条款不退租金，就可能被认定为不合理，法院可能支持租客要求退还部分或全部租金。
若“不租不退”指的是押金，在租客提前解约构成违约时，房东依约不退还押金，一般合法。因为押金具有担保作用，租客违约给房东造成损失，房东有权按约定扣留押金。但如果押金数额过高，超过租客违约造成的实际损失，租客可请求法院或仲裁机构适当减少。
所以，租赁合同中“不租不退”条款不一定违法，需结合具体内容和公平原则判断。
二、租赁合同续签和重新签的区别
租赁合同续签和重新签主要存在以下区别：
第一，合同内容。续签通常是在原合同基础上，对部分条款进行修改或补充，核心条款如租赁物、租赁用途等一般保持不变。重新签订合同则是双方重新协商合同的所有条款，可能对租赁物、租金、租赁期限等核心内容作出较大改变。
第二，合同生效时间。续签合同一般自双方签字盖章后，延续原合同的租赁期限，中间没有间隔。重新签订合同的生效时间由双方重新约定，可能与原合同到期日有间隔。
第三，合同签订程序。续签相对简便，通常只需对变更部分进行协商和确认，无需像重新签订那样全面磋商。重新签订合同需要双方就合同所有条款进行详细讨论、协商一致。
第四，法律后果。续签在一定程度上延续原合同的权利义务关系，对双方的约束和影响具有连贯性。重新签订意味着建立一个全新的合同关系，双方的权利义务可能发生较大变化。
总之，租赁合同续签和重新签在合同内容、生效时间、签订程序和法律后果等方面均存在明显差异。
三、租赁合同只有一方签字有效吗
租赁合同只有一方签字，通常情况下不发生法律效力。
合同是双方或多方当事人意思表示一致达成的协议。租赁合同中，需要出租人和承租人就租赁的相关事宜，如租赁物、租金、租赁期限等内容协商一致，且双方都签字、盖章或者按指印，合同才成立并生效。仅有一方签字，无法体现双方达成合意，不符合合同成立的基本要件。
不过存在特殊情形。如果未签字一方虽未在合同上签字，但已实际履行合同主要义务，且对方接受，此时合同也成立。例如承租人未签字，但支付了租金并入住租赁房屋，出租人接受租金，那么该租赁合同视为有效。
所以，一般租赁合同只有一方签字不生效，但有实际履行等特殊情况时，合同也可能有效。
以上是关于租赁合同写明不租不退违法吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
