买房一直不收房会怎么样？买房后一直不收房影响多。购房者可能承担物业费，房屋风险提前转移；开发商资金回笼和项目安排或受影响，可能追究购房者责任。此外，还影响购房者正常使用和后续权益，建议及时收房。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、买房一直不收房会怎么样
买房后一直不收房会产生多方面影响。
对购房者而言，可能承担物业费。即使未实际入住，只要开发商按照合同约定交付房屋，购房者无正当理由拒绝收房，物业服务费自交付之日起产生，购房者需承担。
房屋风险方面，根据法律规定，房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担。若购房者无理由不收房，原本应由开发商承担的风险可能提前转移到购房者身上。
从开发商角度，购房者一直不收房可能打乱其资金回笼计划和整体项目安排，可能引发开发商采取措施维护自身权益，比如通过书面催告等方式要求购房者收房，若经催告仍不收房，开发商可能会通过法律途径追究购房者违约责任，要求其承担逾期收房给开发商造成的损失。
此外，一直不收房也可能影响购房者对房屋的正常使用和后续权益，比如无法按时装修入住、办理产权登记等。因此，建议购房者在房屋具备交付条件时，及时办理收房手续。
二、买房后哪些情况可以退房
买房后在以下几种情况可以退房：
1. 开发商资质不全。若开发商未取得预售许可证等必备证件就售房，购房者与其签订的合同无效，有权要求退房并返还购房款及利息。
2. 房屋面积误差过大。合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权选择退房，开发商需返还已付购房款及利息。
3. 房屋质量存在问题。若房屋主体结构质量不合格，或者因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者可要求解除合同和赔偿损失。
4. 开发商擅自变更设计。开发商未经购房者同意擅自变更房屋户型、朝向、面积等规划设计，购房者有权要求退房。
5. 无法办理产权证书。由于开发商原因，购房者在合同约定期限内无法取得房屋产权证书，购房者可以要求退房。
6. 开发商逾期交房。开发商未能在合同约定的期限内交房，经购房者催告后在合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同退房。
三、买房交了订金能退回来吗
买房交的订金能否退回，需根据具体情况判断。
订金不同于定金，从法律性质而言，订金不具备定金的担保性质，它通常被视为预付款。若购房者与开发商未达成购房协议，原则上订金应予以退还。因为它只是为购房做的预先支付，并非像定金那样具有惩罚性。
若因购房者自身原因不想买房，比如临时改变购房计划，在无特别约定情况下，也可要求退还订金。不过，若双方在协议中约定，购房者反悔不买房时订金不予退还，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么按照约定，订金可能无法退回。
若因开发商方面的原因，如房屋质量问题、虚假宣传等导致无法签订购房合同，购房者不仅可以要求退回订金，还可根据实际情况追究开发商的责任。
总之，一般情况下订金可退，但具体要依据双方的约定和实际情况判断。当遇到订金退还纠纷时，购房者可先与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决。
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