装修合同什么情况下判定无效？装修合同在几种常见情况下会被判定无效：主体不合格，如一方无民事行为能力或装修公司无资质；意思表示不真实，受欺诈胁迫签订；内容违法，违反法律法规强制规定；损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、装修合同什么情况下判定无效
装修合同在以下几种常见情况下会被判定无效：
第一，主体不合格。若签订合同的一方或双方不具备相应的民事行为能力，比如一方是无民事行为能力人，或者装修公司不具备合法的经营资质、没有承接相关装修工程的资格，合同会无效。
第二，意思表示不真实。如果合同的签订存在欺诈、胁迫等情形，一方并非真实自愿地签订合同，比如装修公司故意隐瞒关键信息误导业主签订合同，或者强迫业主签订不平等条约，这样的合同不具有法律效力。
第三，内容违法。若装修合同的条款违反法律法规的强制性规定，像合同约定使用明令禁止的装修材料，或者工程内容涉及违法建筑改造等，合同会被认定无效。
第四，损害国家、集体或第三人利益。合同目的是以损害国家利益、集体利益或者第三人合法权益为出发点，如通过不正当手段获取装修项目并损害其他有资格竞争者的利益，此类合同无效。
第五，以合法形式掩盖非法目的。例如通过装修合同掩盖非法洗钱等行为，表面是正常装修合同，实际目的违法，合同也会被判定无效。
二、装修合同什么情况下可以终止
装修合同可在多种情况下终止：
一是因双方协商一致终止。合同双方经平等、自愿、充分沟通后，就终止装修合同事宜达成书面或口头协议，可依约定终止合同关系。
二是出现不可抗力致使合同目的无法实现。如自然灾害、政府征收等不可抗力事件，导致装修工作无法继续进行，且这种阻碍不可克服，双方可终止合同。
三是一方根本违约。比如装修公司严重延误工期，经催告后仍未改正；或者使用的装修材料与合同约定严重不符，影响装修质量和使用安全；业主无正当理由拒绝支付工程款等，守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。
四是合同约定的终止条件成就。双方在签订装修合同时，若对某些特定情形下合同的终止作出明确约定，当这些情形出现时，合同依约终止。
三、装修合同无效法院怎么判
若装修合同被认定无效，法院一般会按以下原则裁判：
首先，返还财产。合同无效后，双方应互相返还因该合同取得的财产。如装修公司已收取的装修款，应返还给业主；业主已接受的部分装修成果，若无法返还或没必要返还，可折价补偿。例如已安装好且难以拆除的门窗等，可按市场价值折价。
其次，赔偿损失。有过错的一方应赔偿对方因合同无效所遭受的损失；若双方都有过错，各自承担相应责任。比如，因装修公司无资质导致合同无效，装修公司可能需赔偿业主因工期延误造成的租房费用增加等损失；若业主提供的设计图纸存在重大缺陷，也需承担部分责任。
最后，收缴财产。若双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，法院会收缴双方取得的财产，收归国家或返还集体、第三人。总之，法院会综合案件具体情况，依据公平、合理原则对装修合同无效案件作出公正判决。
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