买房房主不配合过户怎么办？房主不配合过户，购房者可先查看合同约定追究违约责任；再与房主沟通协商解决；沟通无果发律师函催告；若仍拒不配合，可起诉要求其继续履约、担责赔偿，不执行可申请强制执行，过程中注意保存证据。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、买房房主不配合过户怎么办
房主不配合过户，购房者可通过以下方式解决：
1. 查看合同约定：仔细查看购房合同，看是否有关于过户时间、违约责任等相关条款。若房主违约，可依据合同要求其承担违约责任，如支付违约金。
2. 沟通协商：主动与房主沟通，了解其不配合过户的原因，尝试协商解决问题。可提出合理解决方案，消除其顾虑。
3. 发函催告：若沟通无果，可通过律师向房主发送律师函，明确告知其应履行的义务和不履行的法律后果，督促其在一定期限内配合过户。
4. 提起诉讼：若房主仍拒不配合，购房者可向法院提起诉讼。要求房主继续履行合同，协助办理过户手续，并要求其承担违约责任、赔偿损失等。法院判决后，若房主仍不执行，可向法院申请强制执行。
在整个过程中，购房者要注意收集和保存相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以便在需要时维护自己的合法权益。
二、房子被征收了买房有补偿吗
房子被征收后买房是否有补偿，需依据具体情况判断。
一般而言，部分地区为鼓励被征收人重新购房，会出台相关优惠政策。若当地有货币补偿购房补助政策，被征收人用征收补偿款购买房产，可能会获得一定比例的购房补助。比如，按照征收补偿款的一定百分比给予额外资金补偿。
此外，在契税方面也可能存在优惠。被征收人重新购置房屋，成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。
但并非所有地区都有此类补偿或优惠。具体是否有补偿、补偿标准如何，取决于当地政府制定的房屋征收补偿政策。被征收人可前往当地的房屋征收部门咨询，以了解所在地区的具体规定和操作流程。
三、非广州人可以在广州买房吗
非广州人可以在广州买房，但需符合一定条件。
根据广州的限购政策，非本市户籍居民家庭在本市购房，需提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，且限购1套住房。
此外，若因就学迁入广州集体户口的在校大学生，不属限购范围；驻穗部队现役军人和现役武警家庭持有效证明，能在本市限购区域内购买1套住房。
境外机构和个人购房，要严格按照国家有关政策执行。
在购房时，还需考虑自身的经济实力，包括是否有足够的首付资金、稳定的收入来承担后续的房贷等。如果不符合上述条件，通常无法在广州购买限购区域的住房。
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