抵押贷款房产证办理流程？抵押贷款房产证办理流程：先准备身份证等材料，不同机构要求或有差异；提交申请，银行审核；银行指定机构评估房产；审核通过签合同；办理抵押登记获他项权证；银行发放贷款；还清贷款后办理解押领房产证。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、抵押贷款房产证办理流程
抵押贷款房产证办理流程如下：
1. 准备材料：需准备身份证、户口本、结婚证、收入证明、购房合同、首付款发票等材料。不同银行和贷款机构要求可能有差异，可提前咨询确认。
2. 提交申请：携带准备好的材料前往银行或贷款机构，填写贷款申请表，提交相关资料，银行会对申请人的信用状况、还款能力等进行审核。
3. 房产评估：银行会指定专业的评估机构对抵押房产进行评估，确定其价值。评估费用一般由申请人承担。
4. 签订合同：审核通过后，银行与申请人签订贷款合同和抵押合同，明确贷款金额、利率、还款方式、抵押期限等条款。
5. 办理抵押登记：申请人需与银行工作人员一同前往当地的不动产登记中心办理抵押登记手续。办理完成后，不动产登记中心会颁发他项权证给银行。
6. 发放贷款：银行收到他项权证后，会按照合同约定将贷款发放到申请人指定的账户。
7. 领取房产证：在还清贷款后，申请人可携带相关证明材料前往银行办理解除抵押手续，领取房产证。
二、抵押贷款房产证解压流程
抵押贷款房产证解压流程如下：
1. 还清贷款：借款人需按照合同约定，将贷款的本金和利息全部还清。可以通过银行柜台、网上银行等方式完成还款操作。
2. 获取结清证明：贷款还清后，借款人要前往贷款银行，申请开具贷款结清证明。该证明是办理解压手续的重要凭证。
3. 准备解压材料：一般需携带本人身份证、贷款结清证明、房产证、他项权证等相关材料。
4. 前往不动产登记中心：借款人携带上述材料，到当地的不动产登记中心办理解压手续。
5. 提交材料与申请：将准备好的材料提交给不动产登记中心的工作人员，并填写相关的解压申请表。
6. 审核与办理：工作人员会对提交的材料进行审核，核实信息无误后，办理房产证解压手续。
7. 领取房产证：解压手续办理完成后，借款人即可领取已解除抵押的房产证。
不同地区的具体流程和要求可能存在差异，建议在办理解压手续前，先咨询当地不动产登记中心或贷款银行。
三、抵押贷款房产证解押流程
抵押贷款房产证解押流程如下：
1. 结清贷款：借款人需按合同约定，还清全部贷款本息。可提前向贷款银行确认还款金额，准备好资金通过线上或线下方式完成还款。
2. 获取相关证明：贷款结清后，前往贷款银行，申请开具贷款结清证明，并领取他项权证等相关材料。银行会对借款人的还款情况进行核实，确认无误后提供这些资料。
3. 办理抵押注销：借款人携带身份证、房产证、贷款结清证明、他项权证等材料，前往当地的不动产登记中心办理抵押注销手续。
4. 提交申请：在不动产登记中心取号排队，提交解押申请和相关材料。工作人员会对材料进行审核，检查材料的完整性和真实性。
5. 审核与解押：经审核符合规定的，不动产登记中心会办理抵押注销登记，在房产证上加盖解押章，至此房产证解押完成。
整个解押流程中，要确保资料齐全、真实有效，按要求完成各环节操作，以顺利解除房产抵押。
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