去物业维权怎么备案？去物业维权备案，先收集物业合同、缴费凭证等证据，准备含个人及维权信息的书面材料。可向当地房地产管理部门或街道乡镇相关部门备案，填好表格提交材料，审核无误完成备案获回执，备案后保持电话畅通配合调查。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、去物业维权怎么备案
去物业维权备案，可按以下步骤操作：
1.收集证据：维权前，收集能支持诉求的证据，如物业合同、缴费凭证、照片、视频、聊天记录、书面通知等，这些证据是备案和维权的关键。
2.准备材料：携带个人有效身份证件及收集好的证据，准备一份详细的书面材料，内容涵盖个人信息、物业名称与地址、维权事由、期望解决方案等。
3.选择备案途径：
-向当地房地产管理部门备案，可前往其办公地点提交书面材料，也可通过官网在线提交。
-到街道办事处或乡镇人民政府相关部门备案，他们能协调处理物业问题。
4.填写备案表格：备案部门一般会提供专门表格，按要求如实填写个人信息、维权内容、物业情况等。
5.提交备案：将准备好的材料和填好的表格交给备案部门工作人员，他们会对材料审核，确认无误后完成备案，并提供备案回执。
备案后，要保持电话畅通，及时配合相关部门调查，了解处理进度。
二、业主维权如何换物业
业主维权换物业，可按以下步骤进行：
第一步，收集资料。业主需收集对原物业不满的证据，如服务不到位、违规收费等相关材料，以支持更换物业的诉求。
第二步，成立业主大会。由占比百分之二十以上的业主提议，要求召开业主大会讨论更换物业事宜。若小区已有业主委员会，可由其负责组织召开；若没有，可由街道办事处、乡镇人民政府指导成立业主大会筹备组，进而组织召开。
第三步，投票表决。召开业主大会会议，应当提前通知业主。经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，形成更换物业的决议。
第四步，解聘原物业。依据业主大会决议，书面通知原物业服务人解除物业服务合同。原物业应在约定期限或合理期限内退出物业管理区域，并配合新老交接工作。
第五步，选聘新物业。通过招标等合法方式，从多家候选物业公司中挑选合适的新物业，与之签订新的物业服务合同。
三、如何向物业申请维权
向物业申请维权可按以下步骤进行：
1.收集证据：保留与问题相关的各类证据，比如小区环境脏乱差，可拍照、录像留存；若物业服务未达标准，保存相关通知、沟通记录等。证据是维权的关键。
2.与物业沟通：先尝试与物业工作人员面对面交流，清晰、有条理地说明问题，提出合理诉求。沟通时注意态度平和，做好记录。
3.书面致函：若当面沟通无果，可撰写正式的书面函件，详细列出问题、造成的影响及期望的解决方案，以邮寄或直接递交的方式送达物业，并保留好相关凭证。
4.向业主委员会反馈：若业主委员会已成立，可向其反映情况，由业主委员会代表全体业主与物业协商解决。
5.寻求行政主管部门帮助：若问题仍未解决，可向当地房地产行政主管部门投诉，请求其介入调查和处理。
维权过程中，要合理合法表达诉求，避免采取过激行为，以保障自身合法权益。
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